1 / 331 049 000 $
À vendrePrix aligné sur l'estimation7635 - 7637 Rue de Boischatel
Montréal (Saint-Léonard), Montréal
- Duplex
- 3 chambres
- Terrain 3 677 pi²
- Construite en 1965
Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 077 500 $), écart −2,6 %.
- Prix plus élevé que 57 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- En ligne depuis 19 jours, 38 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (818 700 $).
- Score de quartier 79.6/10 · transport 74.3 · marche 86.3.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Magnifique duplex accueillant à Saint-Léonard, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Le logement principal spacieux offre 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine en chêne avec dinette ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale et chambre froide. Une section latérale distincte avec entrée indépendante, chambre, cuisinette et salle de bain offre une belle polyvalence. Grande cour arrière, garage double et deux espaces de stationnement extérieur. Emplacement idéal près des écoles, parcs, transports en commun, autoroutes et services. Occupation rapide et facile à visiter!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1965
- Superficie du terrain
- 341,60 m²
- Dimensions du terrain
- 42' X 87' 7"
- Stationnement (total)
- Garage (2), Allée (2)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant), Coulissante
- Fenestration
- Aluminium, PVC
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
- Garage
- Double largeur ou plus
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de bains (RC)
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 5 407 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 607 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 341 600 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 477 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'6" X 10'5" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21'1" X 11'4" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14' X 11' | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13'7" X 10'6" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9' | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'10" X 7' | Céramique |
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 8'8" X 3'7" | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 13'2" X 7'6" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'5" X 16'4" | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'2" X 9'11" | Céramique |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 15'1" X 4'11" | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 10'6" X 4'8" | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 1 | 11'11" X 10'6" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 6'2" | Céramique |
