1 / 231 069 000 $
À vendrePrix aligné sur l'estimation7635 7637 Rue De Boischatel
Saint Leonard, Montréal
- Duplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 3 677 pi²
- Construite en 1965
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 077 500 $), écart −0,8 %.
- Prix plus élevé que 52 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
- En ligne depuis 66 jours, 6 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
- Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (818 700 $).
- Score de quartier 79.6/10 · transport 74.3 · marche 86.3.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Ce charmant duplex offre une opportunité fantastique aux familles souhaitant vivre confortablement tout en bénéficiant de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée est disponible pour une occupation immédiate par l'acheteur. Ce duplex bien entretenu présente un rez-de-chaussée lumineux avec un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle dotée d'armoires en bois, d'un dosseret en céramique et d'un évier double, ainsi qu'un coin repas avec accès direct à la cour arrière. Trois grandes chambres et une salle de bain completement renovée en 2026 complètent l'espace. Ajout d'un nouveau toit en membrane d'élastomère, ainsi que de nouvelles fenêtres en façade ÉnergieStar à l'automne 2025. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une buanderie avec accès à la cour arrière, et une section séparée avec une cuisinette, une salle de bain et une entrée privée idéale pour un adolescent, un invité ou la famille élargie. L'unité à l'étage est louée, assurant des revenus locatifs stables. Une grande cour arrière, un garage double et un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et des autoroutes ajoutent à son attrait. Un mélange parfait de confort et de potentiel d'investissement! À voir absolument! *Propriété vendue telle quelle sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur*
Caractéristiques
- •Style : Semi-détaché
- •Précisions : Avec revenus
- •Année de construction : 1965
- •Dimensions du bâtiment : 32x40 pi (9.75x12.19 m)
- •Taux d'occupation : 50
- •Certificat de localisation : Oui
- •Orientation de la cour : Est
- •Nombre de stationnements : 2
- •Évaluation municipale du terrain : 341 600 $
- •Évaluation municipale du bâtiment : 477 100 $
- •1 1/2 : 1
- •5 1/2 : 1
- •6 1/2 et plus : 1
Détails pratiques
- Style
- Semi-détaché
- Précisions
- Avec revenus
- Année de construction
- 1965
- Dimensions du bâtiment
- 32x40 pi (9.75x12.19 m)
- Taux d'occupation
- 50
- Certificat de localisation
- Oui
- Orientation de la cour
- Est
- Nombre de stationnements
- 2
- Évaluation municipale du terrain
- 341 600 $
- Évaluation municipale du bâtiment
- 477 100 $
- 1 1/2
- 1
- 5 1/2
- 1
- 6 1/2 et plus
- 1
- remarques proprio
- Ce charmant duplex offre une opportunité fantastique aux familles souhaitant vivre confortablement tout en bénéficiant de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée est disponible pour une occupation immédiate par l'acheteur. Ce duplex bien entretenu présente un rez-de-chaussée lumineux avec un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle dotée d'armoires en bois, d'un dosseret en céramique et d'un évier double, ainsi qu'un coin repas avec accès direct à la cour arrière. Trois grandes chambres et une salle de bain completement renovée en 2026 complètent l'espace. Ajout d'un nouveau toit en membrane d'élastomère, ainsi que de nouvelles fenêtres en façade ÉnergieStar à l'automne 2025. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une buanderie avec accès à la cour arrière, et une section séparée avec une cuisinette, une salle de bain et une entrée privée idéale pour un adolescent, un invité ou la famille élargie. L'unité à l'étage est louée, assurant des revenus locatifs stables. Une grande cour arrière, un garage double et un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et des autoroutes ajoutent à son attrait. Un mélange parfait de confort et de potentiel d'investissement! À voir absolument! *Propriété vendue telle quelle sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur*
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre | Rez-de-chaussée | 10' 5" x 13' 7" (3,18 m x 4,14 m) | Bois franc |
| Chambre | Rez-de-chaussée | 9' x 10' 3" (2,74 m x 3,12 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' 5" x 6' 6" (3,18 m x 1,98 m) | Céramique |
| Salle à manger / Salon | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 21' 1" (3,45 m x 6,43 m) | Bois franc |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 10' 10" x 7' (3,3 m x 2,13 m) | Céramique |
| Salle de bain | Sous-sol | 6' x 7' 11" (1,83 m x 2,41 m) | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9' 10" x 12' 3" (3 m x 3,73 m) | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 10' 6" x 16' 6" (3,2 m x 5,03 m) | Tuile flottante |
| Salon du sous-sol | Sous-sol | 19' 5" x 16' 5" (5,92 m x 5 m) | Céramique |
