7691 2e Avenue

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Maison
4 chambres
Terrain 4 275 pi²
Construite en 1951

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 0 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (804 500 $), écart −2,1 %.
Prix plus élevé que 49 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 0 jour (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (652 500 $).
Score de quartier 80.6/10 · transport 94.5 · marche 81.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison jumelée offrant trois chambres à coucher, un bureau et deux salles de bains. Les espaces de vie lumineux se distinguent par une baie vitrée, un mur décoratif en pierre et des accents de bois. Sous-sol aménagé avec salle familiale et plancher chauffant dans la salle de bains. Toiture remplacée en 2026 et deux thermopompes murales installées en 2025. Profitez d'une cour clôturée et aménagée, d'une grande terrasse avec auvent, d'une remise et de quatre espaces de stationnement extérieurs. Emplacement pratique à proximité de l'autoroute 40, du transport en commun et de nombreux services.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1951
Superficie du terrain: 4 275 pi²
Dimensions du terrain: 45' X 95'
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Baignoire à remous, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alar
Taxes municipales: 3 974 $ (2026)
Taxes scolaires: 456 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 436 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 215 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	9'1" X 11'5"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'7" X 10'4"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12'7" X 12'0"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'1" X 4'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'11" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'1" X 11'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'7" X 8'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'5" X 4'10"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	8'7" X 4'6"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	21'11" X 13'5"	Parqueterie
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'6" X 9'10"	Bois