637 Av. Davaar

Description

Idéalement située au coeur d'Outremont, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs verdoyants et des commerces de quartier. Le secteur offre un cadre de vie de choix pour les familles. La ruelle est un véritable espace de rencontres, où les familles du quartier se retrouvent. La maison possède de magnifiques éléments architecturaux des belles maisons outremontaises. La maison -Magnifiques boiseries d'origine, caissons, cimaises, vaisseliers encastrés, puits de lumière -Plafonds de 9 pi.2 po au rez-de-chaussée -Cuisine lumineuse, très bien conçue, offrant beaucoup de surface de travail. ------Comptoir repas, grand garde-manger (4 pi 6 po x 4 pi 1 po) -Accès à la terrasse extérieure (9 pi 4 po x 10 pi 9 po) -Salle d'eau -Petite cour arrière donnant sur la ruelle L'étage -Quatre chambres de bonnes dimensions -Terrasse adjacente à une des chambres ( 9 pi 4 po x 7 pi 9 po) Le sous-sol -Plafonds hauteur de et 6 pi 8 po au sous-sol -Grande pièce familiale dont l'espace généreux peut permettre d'autres types d'aménagements -Grand rangement -Sortie extérieure La maison a bénéficié d'un entretien régulier au fil du temps. La localisation -Plusieurs parcs à quelques pas : Parc Joyce, parc Beaubien, et plus -À proximité de plusieurs écoles tant primaires que secondaires: Guy-Drummond, Lajoie, Nouvelle-Querbes, l'école Buissonnière, le Collège Stanislas, le PSNM, Brébeuf, PGLO, etc. -Près du CHU Sainte-Justine, de l'Hôpital général Juif et du Centre hospitalier de St Mary's. -Tous les commerces de l'avenue Bernard et de l'avenue Van Horne à distance de marche -Métro Outremont et plusieurs lignes de bus tout près. Les PLUS -Le garage ! -La ruelle conviviale -la localisation Informations additionnelles - Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance et la nouvelle réglementation municipale.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Eau chaude
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Bi-énergie
• •Équipement disponible : Climatiseur mural
• •Fenêtres : Bois, PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Attaché
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Zonage : Résidentiel
• •Autre — 3,8 × 3,11 pi (Tuiles)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 14,5 × 8,0 pi (Bois)
• •Salon — 16,7 × 11,9 pi (Bois)
• •Salle à manger — 16,1 × 11,9 pi (Bois)
• •Cuisine — 16,9 × 10,0 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 5,9 × 4,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 18,1 × 11,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,1 × 9,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 15,0 × 9,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,1 × 14,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,4 × 6,7 pi (Céramique)
• •Autre — 12,8 × 5,9 pi (Bois)
• •Salle familiale — 22,5 × 19,8 pi (Bois)
• •Rangement — 17,0 × 9,4 pi (Autre)
• •Salle de bains — 11,10 × 7,0 pi (Céramique)
• •Autre — 8,0 × 6,11 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

H2V 3B1

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-eWf-rsjI0EC5zIztzwAWYA-v3-sm.jpg

Évaluation municipale

1 691 600 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Montréal

Coût d'énergie

2 635 $/an

Taxes scolaires

1 228 $/an (2026)

Taxes municipales

10 012 $/an (2026)

Inclusions

Cuisinière (l'élément chauffant avant droit fonctionne partiellement), réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, grande armoire ancienne du sous-sol (pièce arrière), stores et rideaux là où installés

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=22775835

Courtier inscripteur

Bissonnette François