3477-3525 Mtée Gagnon

Terrebonne (Terrebonne), Lanaudière

Commercial
4 200 pi² (390 m²)
Terrain 47 452 pi²
Construite en 1997

Source : provad · Proulx Vadnais & Associés · n° 10682247 · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 267 % à notre estimation (1 144 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 78 % des commercials à vendre à Terrebonne (médiane 2 030 000 $, 23 annonces).
1 000 $/pi², soit +181,6 % par rapport à la médiane à Terrebonne (355 $/pi²).
En ligne depuis 53 jours, 8 de moins que la médiane à Terrebonne (61 j).
Prix demandé = 4.16 × la valeur au rôle (1 009 600 $).
Grand terrain : 47 452 pi² (1.09 acre).
Score de quartier 53.7/10 · transport 67.5 · marche 53.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Deux immeubles industriels à être vendus ensemble. Construction récente. Emplacement stratégique, situés à proximité de plusieurs services et autoroutes. Immeuble 1 (3477): +/- 4 200 pi2, incluant +/- 1 946 pi2 de bureau & +/- 2 254 pi2 d'entrepôt. Avec un garage détaché de +/- 700 pi2. 30 espaces de stationnement. Zonage: 8062-70. Immeuble 2 (3525): +/- 4 682 pi2, incluant +/- 1 481 pi2 au RDC, +/- 1 481 pi2 au 1e étage, +/- 239 pi2 au 2e étage & +/- 1 481 pi2 au sous-sol. 12 espaces de stationnement. Zonage: 8260-51. Les 2 immeubles (3477 & 3525) doivent être vendus ensemble. Immeuble 1 (3477) Section bureau: 1 aire de réception, 1 toilette, 6 bureaux fermés avec parois en verre, 1 cuisine. Section entrepôt: Hauteur de 15 pi, 1 salle mécanique, 2 portes au sol (12x12), 1 porte au sol (12x14), 1 toilette. Immeuble 2 (3525) Au RDC: 1 aire de réception, 1 toilette, 5 bureaux fermés. Au 1e étage: 3 bureaux fermés, 1 salle de conférence, 1 toilette. Au 2e étage: Terrasse avec cuisine extérieure. Au sous-sol: Salle d'archive.

Caractéristiques

•Vidéo
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Autres
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Industriel

Détails pratiques

postal code: J6Y 1K8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-deVB_uCUvEO02bAqsNQfBg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 562 000 $ (2026)
region: Lanaudière
Taxes scolaires: 1 736 $/an (2026)
Taxes municipales: 45 997 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=PROVAD&NoMLS=10682247
Courtier inscripteur: Creamer Martin — (514) 602-9471