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Photos : proprio direct (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 699 000 $

À vendreEstimation −11,7 % vs prix · faible confiance

3883-3887, Rue Berri

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)), Montréal

  • Triplex
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 2 725 pi²
  • Construite en 1900
Annonce d'origine

Source : proprio direct · Proprio Direct · n° 23141679 · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 13,3 % à notre estimation (1 500 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 86 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
  • En ligne depuis 51 jours, 9 de moins que la médiane à Montréal (60 j).
  • Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (1 611 600 $).
  • Score de quartier 93.2/10 · transport 84.6 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété montréalaise d'exception pour l'amoureux d'architecture et de patrimoine. Construite vers 1900, elle a conservé une grande partie de son caractère d'origine : magnifique façade de pierre, fenêtres de bois, boiseries, planchers et détails architecturaux d'époque. Les logements, particulièrement généreux grâce à l'extension arrière, sont lumineux et offrent un potentiel remarquable pour qui souhaite préserver et mettre en valeur leur authenticité. Revenus de plus de 80 000 $ annuellement et bons locataires en place. Une véritable maison du Plateau, dans le plus beau tronçons de la mytique rue Berri.

Caractéristiques

  • •Parc à proximité
  • •École secondaire
  • •Transport en commun
  • •Stationnement
  • •École primaire
  • •Foyer
  • •Garderie
  • •Piste cyclable

Détails pratiques

postal code
H2L4H2
Année de construction
1900
Stationnement (total)
Extérieur
Stationnement
55/55 Face arrière
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois
Toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
PArtiellement creusé, Bas (moins de 6 pieds), Non aména
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité, sans plomb
Taxes municipales
10,423 $
Taxes scolaires
1,244 $
Cuisine
1er niveau/RDC
lot sqft source
role

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