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Photos : proprio direct (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

425 000 $

À vendreEstimation −17,7 % vs prix · faible confiance

452-454, Rue St-Yves

Rimouski (Rimouski (Rimouski-Est)), Bas-Saint-Laurent

  • Duplex
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 790 pi² (166 m²)
  • Terrain 5 818 pi²
  • Construite en 1953
Annonce d'origine

Source : proprio direct · Proprio Direct · n° 10044240 · vue pour la première fois le 21 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 21,5 % à notre estimation (349 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre à Rimouski (médiane 436 750 $, 26 annonces).
  • 237 $/pi², soit −3,4 % par rapport à la médiane à Rimouski (246 $/pi²).
  • En ligne depuis 58 jours, 3 de plus que la médiane à Rimouski (55 j).
  • Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (344 200 $).
  • Score de quartier 61.6/10 · marche 51.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex impeccablement entretenu offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Les deux logements seront vacants, permettant une occupation rapide et le choix de votre futur locataire. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans : portes et fenêtres remplacées, toiture refaite en 2017, cuisine et salle de bain du 2e étage rénovées en 2022, ainsi que plusieurs travaux au rez-de-chaussée en 2026. Belle luminosité, vue partielle sur le fleuve, garage détaché, cour arrière et 6 stationnements. À découvrir!

Caractéristiques

  • •Parc à proximité
  • •École secondaire
  • •Garage
  • •Transport en commun
  • •Stationnement
  • •École primaire
  • •Garderie
  • •Piste cyclable

Détails pratiques

postal code
G5L1H5
Année de construction
1953
Superficie habitable
166.3 mc
Stationnement (total)
Au garage
Stationnement
67/70 Photo aérienne
Garage
Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Taxes municipales
3,535 $
Taxes scolaires
189 $
Cuisine
1er niveau/RDC
lot sqft source
role

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