452 454 Rue St-Yves

Rimouski-Est

Duplex
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 5 817 pi²
Construite en 1953

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 22 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,5 % à notre estimation (349 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 17 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 183 annonces).
En ligne depuis 58 jours, 0 de moins que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (344 200 $).
Score de quartier 61.6/10 · marche 51.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex impeccablement entretenu offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Les deux logements seront vacants, permettant une occupation rapide et le choix de votre futur locataire. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans : portes et fenêtres remplacées, toiture refaite en

Caractéristiques

•Type de propriété : Duplex
•Nombre de chambres : 3
•Superficie du terrain : 24.30 x 22.24 mètres
•Adresse : 452 454 Rue St-Yves
•Année : 1953
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 22,24 x 24,3 mètres
•Nombre de chambres : 3 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Garage : Oui
•Berge / rive : Oui
•Inclusion : Luminaires, toiles solaires.
•Évaluation du bâtiment : 279 300 $
•Évaluation du terrain : 64 900 $
•Évaluation totale : 344 200 $
•Taxes annuelles : 3 535 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du terrain : 22,24 mètres
•Profondeur du terrain : 24,3 mètres
•Superficie du terrain : 540,5 mètres carrés
•Superficie habitable : 166,3 mètres carrés
•Notes occupation : 120 jours
•Nombre de pièces : 5
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,4 x 13
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,5 x 15,4
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,7 x 4,11 / Céramique
•Chambre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 10,1
•Autre : Sous-sol / 26 x 30,3 / Béton / Sous-sol non-aménagé
•Salle de lavage : 2ème étage / 11,2 x 7,5 (grandeur irrégulière) / Couvre-sol souple
•Mezzanine : 2ème étage / 15,9 x 19,11 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Taxes municipales : 3 535 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 189 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-09-21
Adresse: 452 454 Rue St-Yves
Année: 1953
Type de propriété: Duplex
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 22,24 x 24,3 mètres
Nombre de chambres: 3 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Garage: Oui
Berge / rive: Oui
Inclusion: Luminaires, toiles solaires.
Évaluation du bâtiment: 279 300 $
Évaluation du terrain: 64 900 $
Évaluation totale: 344 200 $
Taxes annuelles: 3 535 $
Année évaluation: 2026
Largeur du terrain: 22,24 mètres
Profondeur du terrain: 24,3 mètres
Superficie du terrain: 540,5 mètres carrés
Superficie habitable: 166,3 mètres carrés
Notes occupation: 120 jours
Nombre de pièces: 5
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,4 x 13
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,5 x 15,4
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,7 x 4,11 / Céramique
Chambre: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 10,1
Autre: Sous-sol / 26 x 30,3 / Béton / Sous-sol non-aménagé
Salle de lavage: 2ème étage / 11,2 x 7,5 (grandeur irrégulière) / Couvre-sol souple
Mezzanine: 2ème étage / 15,9 x 19,11 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Taxes municipales: 3 535 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 189 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]