2271 Boul. Laurier

Description

CITÉ-UNIVERSITAIRE: Superbe propriété entièrement rénovée, idéalement située entre Sillery et Ste-Foy. Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, avec possibilité d'en aménager une 4e, ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol. Vous apprécierez ses planchers de merisier, son abondante fenestration procurant une belle luminosité naturelle et ses nombreux espaces de rangement. Érigée sur un vaste terrain de près de 9000 pi², elle bénéficie d'une piscine creusée et d'un aménagement paysager soigné. Face au campus universitaire, elle profite d'un emplacement recherché à proximité de nombreux services, commerces et commodités. Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.Certaines photographies ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de désencombrer visuellement les pièces et/ou d'illustrer le potentiel d'aménagement de l'espace (virtual staging / decluttering). L'acheteur reconnaît que ces images ne représentent pas l'état actuel des lieux et qu'il lui revient d'en constater la condition véritable lors de sa visite et de ses vérifications.

Caractéristiques

• •Armoires : Autre
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Autre, Thermopompe centrale
• •Fondation : Béton coulé
• •Revêtements : Brique
• •Piscine : Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Sous-sol : 6 pieds et plus
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,0 × 16,0 pi (Bois)
• •Salon — 12,10 × 12,9 pi (Bois)
• •Salle à manger — 12,10 × 15,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 16,0 × 18,0 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 7,0 × 12,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 11,0 × 9,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14,0 × 12,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,0 × 12,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,0 × 12,0 pi (Bois)
• •Salon — 12,0 × 10,0 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 14,0 × 9,0 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 14,1 × 8,11 pi (Autre)
• •Autre — 19,0 × 10,0 pi (Autre)
• •Salle de bains — 12,0 × 6,0 pi (Autre)
• •Rangement — 13,0 × 9,0 pi (Béton)
• •Rangement — 7,0 × 15,0 pi (Autre)
• •Atelier — 26,0 × 13,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

G1T 1B9

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Évaluation municipale

695 000 $ (2026)

Nombre de pièces

9

region

Capitale-Nationale

Coût d'énergie

3 070 $/an

Taxes municipales

5 769 $/an (2026)

Taxes scolaires

491 $/an (2026)

Inclusions

Électroménagers (5), réfrigérateur du sous-sol, four micro-onde (et convection), cellier, filtre à eau, 3 caméras de surveillance, petit cabanon de plastique, garage d'hiver en toile, tapis de caoutchouc pour marche extérieures.

Exclusions

3 lampes suspendus dans la salle à manger, lampe en fer forgé du hall d'entrée, vitrail dans le hall d'entrée et rideau dans la chambre du milieu.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EPELADEAU&NoMLS=22953818

Courtier inscripteur

Parent Marie — (418) 694-2026