2191 Boul. Laurier

Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Capitale-Nationale

Duplex
Terrain 9 646 pi²
Construite en 1950

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 26959127 · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 093 300 $), écart +0,2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 89 % des plexs à vendre à Québec (médiane 638 000 $, 167 annonces).
En ligne depuis 25 jours, 12 de moins que la médiane à Québec (37 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (830 000 $).
Score de quartier 67.2/10 · transport 63.4 · marche 43.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex de style Art déco des années 50 offrant un cachet architectural unique et de nombreuses possibilités d'occupation. La propriété propose de vastes espaces, plusieurs chambres, de magnifiques planchers de marbre et de bois franc, un garage ainsi qu'une verrière 3 saisons. Le sous-sol est actuellement loué en chambres, procurant un intéressant potentiel de revenus. Grâce à sa configuration polyvalente et à son entrée indépendante, l'immeuble peut convenir autant à un propriétaire occupant qu'à un projet bi-générationnel ou à une occupation avec revenus. Grand terrain et emplacement stratégique sur une artère principale

Détails pratiques

Code postal: G1T 1B8
Inclusions: Luminaires, habillage de fenêtres, cabanon, spa extérieur, plaque de cuisson, four encastré, électroménagers au sous-sol
Type de propriété: Duplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 9,646 pi²
Année de construction: 1950
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 463,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 367,000
Évaluation municipale (total): $ 830,000
Taxes municipales: $ 7357 / année
Taxes scolaires: $ 590 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Fondation: Béton coulé
Fenêtres: Bois, PVC
Aménagement du terrain: Clôturé
Garage: Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Zonage: Résidentiel