Description

Rare sur le marché ! Superbe bâtiment à deux étages avec logement complètement indépendant à l'annexe et au sous-sol, situé à seulement 5 minutes de marche de l'Université Laval. Emplacement de choix, à proximité de tous les services : hôpitaux, centres commerciaux, écoles et parcs. Présentement entièrement loué, toutefois la maison principale sera entièrement libre pour le futur propriétaire, au plus tard le 31 août 2026 . Ce bâtiment génère actuellement des revenus annuels de 39 120 $, avec un bon potentiel d'optimisation.  Cette propriété unique en son genre offre une grande flexibilité d'aménagement et laisse place à plusieurs projets selon vos besoins. Elle comprend une vaste cour arrière intime, bordée d'arbres, clôturée et dotée dune spacieuse terrasse. Propriété en très bon état, avec plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Une occasion à ne pas manquer ! Pour plus de détails, communiquer avec Gabriel au 581-998-2006. --- Automatic translation Rare on the market! Superb two-storey building with completely independent housing in the annex and basement, located only a 5-minute walk from Laval University. Prime location, close to all services: hospitals, shopping centers, schools and parks. Currently fully rented, however the main house will be completely free for the future owner, no later than August 31, 2026 . This building currently generates annual revenues of $39,120, with good potential for optimization. This unique property offers great flexibility in layout and leaves room for several projects according to your needs. It includes a large, intimate backyard, lined with trees, fenced and with a spacious terrace. Property in very good condition, with several renovations carried out over the years. An opportunity not to be missed! For more details, contact Gabriel at 581-998-2006.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 3
• •Chambres : 6+
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-12-08

Salles de bain

3

Chambres

6+

À vendre par

Owner