105 Av. Wilfrid-Laurier

Description

MONTCALM: À quelques pas de l'avenue Cartier et des plaines d'Abraham, cette charmante maison de ville de style Tudor séduit par son architecture distinctive, sa façade de brique à colombages et son cachet intemporel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose 6 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Ses hauts plafonds, ses planchers de bois franc, ses généreuses fenêtres et ses pièces lumineuses lui confèrent un caractère unique. Une terrasse à l'arrière, 3 espaces de stationnement ainsi qu'un vaste sous-sol offrant un espace polyvalent complètent cette demeure jouissant d'une localisation exceptionnelle. Frais de déneigement pour l'année 2026 sera d'environ 1250$. --- Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.Certaines photographies ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de désencombrer visuellement les pièces et/ou d'illustrer le potentiel d'aménagement de l'espace (virtual staging / decluttering). L'acheteur reconnaît que ces images ne représentent pas l'état actuel des lieux et qu'il lui revient d'en constater la condition véritable lors de sa visite et de ses vérifications.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : Bois, PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Revêtements : Brique, Stuc
• •Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
• •Sous-sol : 6 pieds et plus
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 14,0 × 17,0 pi (Bois)
• •Salle à manger — 12,0 × 16,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 12,0 × 11,0 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,0 × 11,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 8,0 × 15,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,0 × 17,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,0 × 16,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 17,0 × 11,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10,0 × 11,0 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle d'eau — 3,0 × 6,0 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 21,0 × 20,0 pi (Tapis)
• •Salle de lavage — 21,0 × 12,0 pi (Béton)
• •Atelier — 7,0 × 21,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

G1R 2K8

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Évaluation municipale

995 000 $ (2026)

Nombre de pièces

17

region

Capitale-Nationale

Coût d'énergie

4 729 $/an

Taxes scolaires

707 $/an (2026)

Taxes municipales

8 008 $/an (2026)

Inclusions

Stores

Exclusions

Électroménagers, luminaires de l'entrée et de la salle à manger

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EPELADEAU&NoMLS=22419221

Courtier inscripteur

Péladeau-Lefebvre Bryan — (418) 694-2026