1257 Rue du Blé

Description

Une adresse d'exception à Lauzon! Découvrez ce magnifique jumelé 2017, impeccablement entretenu et entièrement repeint en 2026. Une propriété lumineuse et raffinée où confort et élégance se rencontrent. Cuisine contemporaine avec généreux îlot de quartz, foyer au gaz, 3 chambres dont 2 avec walk-in, 2 salles de bain complètes avec toilettes bidet et vaste espace de vie au sous-sol avec planchers chauffants. Garage chauffé, climatisé et fini avec plancher en époxy. À l'extérieur: piscine creusée et chauffée, terrasse sans entretien et terrain entièrement clôturé. Une propriété clé en main, élégante et prête à vous séduire. Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix. -- Certaines photographies ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de désencombrer visuellement les pièces et/ou d'illustrer le potentiel d'aménagement de l'espace (virtual staging / decluttering). L'acheteur reconnaît que ces images ne représentent pas l'état actuel des lieux et qu'il lui revient d'en constater la condition véritable lors de sa visite et de ses vérifications.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Autre, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Détaché
• •Piscine : Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,6 × 8,4 pi (Céramique)
• •Salon — 12,0 × 12,8 pi (Bois)
• •Salle à manger — 12,0 × 11,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,0 × 12,2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,8 × 11,8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,0 × 8,2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,0 × 11,9 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12,4 × 11,7 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 7,0 × 11,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7,0 × 11,2 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 5,4 × 5,4 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 19,8 × 11,2 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 10,0 × 11,9 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

G6Y 0E8

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-9RxjjNZsQUOkw_Ty4NjfOQ-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

420 900 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Chaudière-Appalaches

Coût d'énergie

2 100 $/an

Taxes scolaires

261 $/an (2026)

Taxes municipales

3 543 $/an (2026)

Inclusions

Stores, rideaux et pôles de la chambre des maîtres, stores dans toutes les pièces, supports à téléviseur du salon et du sous-sol, cellier, miroir de l'entrée, cadre dans la descente vers la cave et balayeuse centrale.(Sans garantie)

Exclusions

Mobilier et électroménagers.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EPELADEAU&NoMLS=20833359

Courtier inscripteur

Péladeau-Lefebvre Bryan — (418) 694-2026