1550 Rue du Hameau-du-Cap-Blanc

Description

SAINT-IRÉNÉE: Située sur un rue privée, cette résidence au design scandinave surplombe la baie et offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Conçue avec minutie en 2029, en collaboration avec des designers expérimentés, elle se distingue par sa fenestration généreuse, son foyer au bois, ses planchers de béton ciré chauffants, ses matériaux nobles et ses finitions impeccables. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains, du mobilier signé et des électroménagers haut de gamme. Spa, sauna sec, douche extérieure et garage double vitré avec salle d'entraînement complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié vendu clé en main ! Chalet au design scandinave de type boutique-hôtel, à l'architecture unique et aux matériaux nobles : revêtement et corniches tout cèdre, planchers de béton ciré chauffants au glycol sur les trois étages, pin d'Autriche en longueurs de 16 pieds aux chambres et au plafond du salon, plafonds de 9 à 18 pieds, portes et fenêtres triple verre Caron & Guay. Confort quatre saisons : thermopompe centrale avec humidificateur à vapeur, domotique Control4 pour l'éclairage et le chauffage, foyer au bois STUV, électroménagers haut de gamme, deux bains Victoria + Albert et douches en verre de 12 mm. Garage chauffé tout équipé avec salle d'entrainement, borne de recharge et grand espace de rangement. Terrain entièrement paysager sans entretien, bordé de forêt mixte : spa Trévi 5 places, sauna baril, douche extérieure, bol à feu et balcons-terrasses tout cèdre, deux auvents électriques. Vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ, ÉQUIPÉ ET DÉCORÉ ! (La description complète des caractéristiques, des matériaux et des inclusions est disponible en annexe) Un emplacement privilégié au coeur de Charlevoix, entre fleuve, nature et culture : * Baie et plage de Saint-Irénée -- à proximité * Domaine Forget de Charlevoix -- concerts, culture et jardin de sculptures * Aéroport de Charlevoix -- situé à Saint-Irénée * Épiceries, pharmacies et principaux services -- secteur de La Malbaie * Restaurants, cafés et commerces -- Saint-Irénée et La Malbaie * Fairmont Le Manoir Richelieu et Casino de Charlevoix -- La Malbaie * Marina, golf et activités récréotouristiques -- La Malbaie * Baie-Saint-Paul -- galeries d'art, boutiques, restaurants et vie culturelle * Le Massif de Charlevoix et nombreux attraits de plein air accessibles dans la région * Route 362 -- route panoramique reliant les villages riverains de Charlevoix Un environnement recherché permettant de profiter à la fois du calme de Saint-Irénée, des paysages du fleuve Saint-Laurent et d'un accès facile aux principaux services et attraits de Charlevoix. --- Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus
• •Mode de chauffage : Radiant
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Autre
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Autre, Balcon privé, Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Meublé, Sauna, Thermopompe centrale
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Chauffé, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Bois
• •Particularités : Boisé
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Fosse septique
• •Toiture : Bardeaux de cèdre
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 11,1 × 13,4 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 10,1 × 9,2 pi (Céramique)
• •Salon — 18,7 × 15,9 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 6,7 × 3,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,6 × 14,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,3 × 12,1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10,8 × 12,8 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 7,5 × 3,10 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,5 × 13,1 pi (Bois)
• •Autre — 7,5 × 11,7 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 5,7 × 7,8 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

G0T 1V0

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Évaluation municipale

902 100 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Capitale-Nationale

Coût d'énergie

4 376 $/an

Taxes municipales

6 052 $/an (2026)

Taxes scolaires

638 $/an (2026)

Inclusions

Entièrement meublé et équipé, décoration comprise (liste détaillée en annexe)(Biens sont vendus dans l'état où ils se trouvent, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur)

Exclusions

Effets personnels, oeuvres d'art et outils du garage/remise.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EPELADEAU&NoMLS=11081247

Courtier inscripteur

Péladeau-Lefebvre Bryan — (418) 694-2026