Description

Agents s'abstenir, merci! Au prix de l'évaluation municipale!  Terrain unique à Saint-Irénée, situé dans le magnifique secteur Hameau du Cap Blanc, à l'extrémité Est de la Municipalité, près de La Malbaie. Tous les services sont donc à moins de 15 minutes de route. Le terrain fait plus de 110 000 pieds carrés et est bordé par le Gros Ruisseau. On entend 2 chutes à l'année sur cette rivière qui se verse dans le Fleuve à quelques mètres de là. Vue époustouflante, environnement très paisible, très intime, le terrain le plus intime du Hameau car il passe par une servitude de passage et non par le chemin principal. Quiétude assurée! La flore y est abondante: thé des bois, bleuets sauvages, sabots de la vierge et j'en passe. Le sous-bois qui a été nettoyé il y a quelques années regorge de petites trouvailles botaniques. Amoureux de la nature, vous serez servi dans cet endroit magnifique! Emplacement prêt pour construction standard, sol analysé et le champ d'épuration pourrait être un champ standard, ce qui est très rare dans ce secteur. Aucun enrochement requis, il y a suffisamment d'espace pour construire une grande maison avec garage attaché ou détaché selon vos projets. Le Hameau du Cap Blanc est un secteur privé, géré par une association des propriétaires (APHCB) et la cotisation annuelle pour l'entretien et autres améliorations est d'environ 1 800$ chaque année, à ajouter aux frais annuels (inclus dans le total des taxes à payer). --- Automatic translation Agents abstain, thanks! At the price of the municipal assessment! Unique land in Saint-Irénée, located in the magnificent Hameau du Cap Blanc sector, at the eastern end of the Municipality, near La Malbaie. All services are therefore less than 15 minutes away by car. The land is over 110,000 square feet and is bordered by Gros Ruisseau. We hear 2 falls a year on this river which flows into the river a few meters away. Breathtaking view, very peaceful, very intimate environment, the most intimate land in the Hamlet because it passes through an easement and not by the main road. Peace of mind guaranteed! The flora is abundant: forest tea, wild blueberries, virgin hooves and so on. The undergrowth that was cleaned up a few years ago is full of small botanical finds. Nature lovers, you will be served in this magnificent location! Location ready for standard construction, analyzed soil and the drain field could be a standard field, which is very rare in this sector. No riprap required, there is enough space to build a large house with attached or detached garage according to your projects. The Hameau du Cap Blanc is a private sector, managed by an association of owners (APHCB) and the annual fee for maintenance and other improvements is approximately $1,800 each year, to be added to the annual fees (included in the total taxes payable).

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-06-20

À vendre par

Owner