1561 Chemin Du Hameau Du Cap B

St Irenee, Capitale-Nationale

Terrain
Terrain 110 794 pi²

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,6 % à notre estimation (227 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 58 % des terrains à vendre à Capitale-Nationale (médiane 199 000 $, 455 annonces).
En ligne depuis 69 jours, 0 de moins que la médiane à Capitale-Nationale (69 j).
Prix demandé = 1.01 × la valeur au rôle (238 200 $).
Grand terrain : 110 794 pi² (2.54 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Agents s'abstenir, merci! Au prix de l'évaluation municipale! Terrain unique à Saint-Irénée, situé dans le magnifique secteur Hameau du Cap Blanc, à l'extrémité Est de la Municipalité, près de La Malbaie. Tous les services sont donc à moins de 15 minutes de route. Le terrain fait plus de 110 000 pieds carrés et est bordé par le Gros Ruisseau. On entend 2 chutes à l'année sur cette rivière qui se verse dans le Fleuve à quelques mètres de là. Vue époustouflante, environnement très paisible, très intime, le terrain le plus intime du Hameau car il passe par une servitude de passage et non par le chemin principal. Quiétude assurée! La flore y est abondante: thé des bois, bleuets sauvages, sabots de la vierge et j'en passe. Le sous-bois qui a été nettoyé il y a quelques années regorge de petites trouvailles botaniques. Amoureux de la nature, vous serez servi dans cet endroit magnifique! Emplacement prêt pour construction standard, sol analysé et le champ d'épuration pourrait être un champ standard, ce qui est très rare dans ce secteur. Aucun enrochement requis, il y a suffisamment d'espace pour construire une grande maison avec garage attaché ou détaché selon vos projets. Le Hameau du Cap Blanc est un secteur privé, géré par une association des propriétaires (APHCB) et la cotisation annuelle pour l'entretien et autres améliorations est d'environ 1 800$ chaque année, à ajouter aux frais annuels (inclus dans le total des taxes à payer).

Caractéristiques

•Précisions : Vue sur le fleuve
•Orientation de la cour : Est
•Évaluation municipale du terrain : 238 200 $

Détails pratiques

Précisions: Vue sur le fleuve
Orientation de la cour: Est
Évaluation municipale du terrain: 238 200 $
remarques proprio: Agents s'abstenir, merci! Au prix de l'évaluation municipale! Terrain unique à Saint-Irénée, situé dans le magnifique secteur Hameau du Cap Blanc, à l'extrémité Est de la Municipalité, près de La Malbaie. Tous les services sont donc à moins de 15 minutes de route. Le terrain fait plus de 110 000 pieds carrés et est bordé par le Gros Ruisseau. On entend 2 chutes à l'année sur cette rivière qui se verse dans le Fleuve à quelques mètres de là. Vue époustouflante, environnement très paisible, très intime, le terrain le plus intime du Hameau car il passe par une servitude de passage et non par le chemin principal. Quiétude assurée! La flore y est abondante: thé des bois, bleuets sauvages, sabots de la vierge et j'en passe. Le sous-bois qui a été nettoyé il y a quelques années regorge de petites trouvailles botaniques. Amoureux de la nature, vous serez servi dans cet endroit magnifique! Emplacement prêt pour construction standard, sol analysé et le champ d'épuration pourrait être un champ standard, ce qui est très rare dans ce secteur. Aucun enrochement requis, il y a suffisamment d'espace pour construire une grande maison avec garage attaché ou détaché selon vos projets. Le Hameau du Cap Blanc est un secteur privé, géré par une association des propriétaires (APHCB) et la cotisation annuelle pour l'entretien et autres améliorations est d'environ 1 800$ chaque année, à ajouter aux frais annuels (inclus dans le total des taxes à payer).