11889 Av. Éthier

Montréal-Nord (Montréal), Montréal

Terrain
5 000 pi² (465 m²)
Terrain 12 751 pi²
Construite en 1949

Source : logis ag quebec · LogisQuébec · n° 9879462 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 83,4 % à notre estimation (599 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 69 % des terrains à vendre à Montréal (médiane 649 900 $, 180 annonces).
220 $/pi², soit +128,9 % par rapport à la médiane à Montréal (96 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 6 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (699 500 $).
Score de quartier 78.2/10 · transport 83.4 · marche 58.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nouvelle opportunité à Montréal-Nord! Rare ensemble commercial à deux pas du boul. Gouin et du pont Papineau-Leblanc (A-19). Deux bâtiments semi-détachés totalisant près de 5 000 pi² sur un terrain combiné de 13 273 pi². Parfait pour investisseur ou redéveloppement résidentiel. Étude environnementale disponible et réhabilitation complétée. Cour clôturée, 400 A -- 600 V (11889). Possibilité d'occupation rapide pour propriétaire occupant. Secteur en pleine transformation, à saisir! Doit-être vendu avec le 11875 Ethier (MLS9879462)