800 rue Paul-Desruisseaux

Les Nations (Sherbrooke)

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
1 275 pi² (118 m²)
Terrain 8 000 pi²
Construite en 1986

Source : logis ag quebec · LogisQuébec · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 111,2 % à notre estimation (343 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 60 % des plexs à vendre à Les Nations (Sherbrooke) (médiane 649 000 $, 5 annonces).
569 $/pi², soit +179,1 % par rapport à la médiane à Les Nations (Sherbrooke) (204 $/pi²).
En ligne depuis 69 jours, 0 de moins que la médiane à Les Nations (Sherbrooke) (69 j).
Prix demandé = 3.41 × la valeur au rôle (212 900 $).
Score de quartier 61.5/10 · transport 46.8 · marche 33.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce triplex stratégiquement implanté dans une zone résidentielle prisée et sécurisée, à l'abri des inondations, situé près du Club de Golf de Sherbrooke, du Carrefour de l’Estrie, d’arrêts d’autobus et autres services. Le bâtiment a bénéficié d'un bon entretien régulier au fil des années. Ainsi que d’entretien majeure : toiture, portes d'armoire de cuisines et rénovation des salles de bains pour tous les logements, remplacement du plancher du sous-sol et mise à jour des chauffe-eaux. Les frais de déneigement s'élèvent à 824 $, et ceux de la tonte de pelouse à 525 $. L'électricité et le chauffage sont à la charge des locataires. Chaque locataire dispose de deux places de stationnement (soit 6 places au total), d'un patio privé et d'un échangeur d'air. La remise est partagée entre les trois locataires. Deux logements sont actuellement loués à 852 $/mois, et le troisième à 857 $/mois (prix avant la prochaine augmentation de 2025). Revenu annuel (2024) : 30 192 $ Visite sur préautorisation seulement! Éléments distinctifs : - Vue sur le club de golf de Sherbrooke - Près des arrêts d'autobus 12, 16 et 912 - Accès à l'autoroute 10 et 410 - Près des commerces et des établissements d'enseignement primaire et secondaire Inclusions : -Échangeur d'air dans tous les logements -Remise extérieur (partagé entre les trois locataires) -Patio en dalles de béton au rez-de-chaussée -Balcon pour les deux autres logements Rénovations récentes : Entretien majeure: toiture, portes d'armoire de cuisines et rénovation des salles de bains pour tous les logements, remplacement du plancher du sous-sol et mise à jour des chauffe-eaux. Quelques autres entretiens faits régulièrement au fil des années.