878 Rue Jules-Poitras, Montréal (St-Laurent) Québec

Saint-Laurent (Montréal)

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 768 pi² (164 m²)
Terrain 1 768 pi²
Construite en 2006

Source : logis ag quebec · LogisQuébec · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,8 % à notre estimation (922 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre au Québec (médiane 574 000 $, 43 099 annonces).
563 $/pi², soit +67,8 % par rapport à la médiane au Québec (335 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 9 de plus que la médiane au Québec (59 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (829 100 $).
Score de quartier 78.5/10 · transport 83.0 · marche 78.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

***** COURTIERS SANS CLIENT S'ABSTENIR ***** Superbe maison de ville située sur un coin, clé en main, offrant 4 chambres et des espaces lumineux, au cœur du secteur recherché de Saint-Laurent, Montréal. Située à proximité de tous les services, cette maison est à 1 minute de marche de la station Montpellier (REM). Accès rapide aux autoroutes 15 et 40, ainsi qu’aux commerces, restaurants, écoles, parcs et pistes cyclables du quartier Saint-Laurent. Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse avec un salon doté d’un foyer au gaz, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée d’armoires en thermoplastique et de comptoirs en granite avec coin-repas, ainsi qu’une salle d’eau. Une terrasse privée en bois complète cet espace idéal pour recevoir. À l’étage, 3 chambres et une salle de bain, parfaites pour une famille. Le sous-sol aménagé comprend une quatrième chambre, une salle de bain et un accès direct au garage double intégré. Caractéristiques principales: • Superficie habitable : 1 768 pi2 répartis sur deux étages (+ sous-sol). • Planchers : Bois et céramique. • Chauffage et climatisation : Air soufflé, thermopompe centrale. • Améliorations extérieures : Terrasse privée en bois, garage double, allée en asphalte. • Commodités : Échangeur d’air, ouvre-porte de garage électrique. Construite en 2006 et bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un environnement calme et familial tout en étant proche des commodités urbaines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Éléments distinctifs : 1. REM : Une révolution pour votre mobilité depuis le 878 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent) Gare Centrale (Centre-ville) : À seulement 12 minutes en REM, profitez d'un accès direct au cœur du centre-ville pour le travail, les loisirs et le shopping. Université de Montréal (UdeM) : Atteignez le campus en 14 minutes grâce à la station Édouard-Montpetit, reliée directement par le REM. Parfait pour les étudiants et le personnel académique. Université de McGill : À 10 minutes avec une correspondance fluide au réseau de métro, découvrez une façon simple et rapide d'accéder au campus. Pourquoi cette localisation est parfaite avec le REM ? Accès rapide et direct : Réduction significative des temps de trajet. Praticité : Connexions fluides aux principaux axes de transport en commun. Valeur ajoutée : Une localisation stratégique pour maximiser votre mobilité et votre qualité de vie. Le REM transforme Saint-Laurent en un carrefour de connectivité incontournable. Votre nouvelle maison à 878 Rue Jules-Poitras vous offre une porte d'entrée vers toute la métropole ! 2. Accès rapide aux grands axes routiers Autoroutes 15 et 40 : Ces routes majeures permettent de rejoindre facilement d'autres quartiers de Montréal, l'aéroport et les régions environnantes. Boulevard Côte-Vertu : Une artère importante pour accéder aux commerces et services locaux. 3. Commodités à proximité Centres commerciaux : Le centre commercial Place Vertu est tout proche, offrant un large éventail de magasins, restaurants et services. Épiceries : Plusieurs options, incluant des supermarchés et des épiceries spécialisées, se trouvent dans les environs immédiats. Restaurants : Grande variété de cuisines pour tous les goûts. Écoles et garderies : Idéal pour les familles avec enfants. Installations médicales : Cliniques, pharmacies et hôpitaux accessibles rapidement. 4. Environnement résidentiel agréable Parcs et espaces verts : Le quartier Saint-Laurent est connu pour ses nombreux parcs, pistes cyclables et terrains de sport, offrant un cadre de vie agréable. Sécurité et tranquillité : Rue résidentielle dans un secteur paisible, parfait pour les familles et les professionnels. 5. Proximité de l'aéroport Aéroport international Montréal-Trudeau : À environ 10-15 minutes en voiture, un atout majeur pour les voyageurs fréquents. 6. Quartier multiculturel et dynamique Saint-Laurent est