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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 499 000 $

À vendreEstimation −43,6 % vs prix

5180 5184 Rue Beaubien E.

Montréal / Rosemont, Montréal

  • Commercial
  • 2 chambres
  • Terrain 2 773 pi²
  • Construite en 1959
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 77,2 % à notre estimation (845 900 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 62 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 426 annonces).
  • En ligne depuis 24 jours, 43 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
  • Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (1 336 800 $).
  • Score de quartier 87.8/10 · transport 91.8 · marche 71.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble semi-commercial de 1959 : 4 logements de 4½ et 2 locaux commerciaux (salon de coiffure et café), sur Beaubien Est près de Viau, de l'A-40 et de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Entièrement loué : revenus bruts actuels de 103 480 $/an, dont deux baux commerciaux nets avec récupération des taxes. Même famille depuis des décennies, entretenu

Caractéristiques

  • •Superficie du terrain : 27.00 x 9.54 mètres
  • •Adresse : 5180 5184 Rue Beaubien E.
  • •Année : 1959
  • •Type de bâtiment : En rangée
  • •Dimension du terrain : 9,54 x 27 mètres
  • •Dimensions du bâtiment : 9,54 x 13,58 mètres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Offre : À vendre
  • •Exclusion : Tous les biens meubles appartenant aux locataires.
  • •Évaluation du bâtiment : 697 700 $
  • •Évaluation du terrain : 316 700 $
  • •Évaluation totale : 1 014 400 $
  • •Taxes annuelles : 13 038 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 9,54 mètres
  • •Largeur du terrain : 9,54 mètres
  • •Profondeur du bâtiment : 13,58 mètres
  • •Profondeur du terrain : 27 mètres
  • •Superficie du terrain : 2 842 pieds carrés
  • •Nombre de pièces : 4
  • •Nombre de chambres : 2
  • •Date d'occupation : 2029-05-31
  • •Assurances : 8 513 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 13 038 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 711 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-25
Adresse
5180 5184 Rue Beaubien E.
Année
1959
Type de bâtiment
En rangée
Dimension du terrain
9,54 x 27 mètres
Dimensions du bâtiment
9,54 x 13,58 mètres
Type vendeur/locateur
un courtier
Offre
À vendre
Exclusion
Tous les biens meubles appartenant aux locataires.
Évaluation du bâtiment
697 700 $
Évaluation du terrain
316 700 $
Évaluation totale
1 014 400 $
Taxes annuelles
13 038 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
9,54 mètres
Largeur du terrain
9,54 mètres
Profondeur du bâtiment
13,58 mètres
Profondeur du terrain
27 mètres
Superficie du terrain
2 842 pieds carrés
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Date d'occupation
2029-05-31
Assurances
8 513 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
13 038 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
711 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

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