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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 475 000 $

À vendreEstimation −78,4 % vs prix · faible confiance

4500 4510 Boul. Ste-Anne

Beauport, Capitale-Nationale

  • Commercial
  • 19 000 pi² (1 765 m²)
  • Terrain 19 000 pi²
  • Construite en 1975
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 363 % à notre estimation (318 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 40 % des commercials à vendre à Beauport (médiane 1 475 000 $, 5 annonces).
  • En ligne depuis 25 jours, 31 de moins que la médiane à Beauport (56 j).
  • Prix demandé = 8.38 × la valeur au rôle (176 000 $).
  • Score de quartier 64.3/10 · transport 88.5 · marche 40.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Deux bâtiments totalisant environ 19000pi², avec mezzanine et situés sur le boulevard SainteAnne à Québec. À l'étage : des bureaux aménagés, salle de conférence et salle pour employés. Le garage et l'entrepôt offrent une hauteur libre de 15pi. Beaucoup d'entreposage, terrain de 43185pi² et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Idéal

Caractéristiques

  • •Adresse : 4500 4510 Boul. Ste-Anne
  • •Année : 1975
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Dimensions du bâtiment : 34 x 31 mètres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Offre : À vendre
  • •Exclusion : Équipements et effets personnels du locataire
  • •Évaluation du bâtiment : 732 000 $
  • •Évaluation du terrain : 505 000 $
  • •Évaluation totale : 1 237 000 $
  • •Taxes annuelles : 41 267 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 34 mètres
  • •Profondeur du bâtiment : 31 mètres
  • •Superficie du terrain : 43 185 pieds carrés
  • •Nombre de pièces : 0
  • •Date d'occupation : 2029-06-14
  • •Assurances : 10 758 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 41 267 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 879 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-22
Adresse
4500 4510 Boul. Ste-Anne
Année
1975
Type de bâtiment
Isolé
Dimensions du bâtiment
34 x 31 mètres
Type vendeur/locateur
un courtier
Offre
À vendre
Exclusion
Équipements et effets personnels du locataire
Évaluation du bâtiment
732 000 $
Évaluation du terrain
505 000 $
Évaluation totale
1 237 000 $
Taxes annuelles
41 267 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
34 mètres
Profondeur du bâtiment
31 mètres
Superficie du terrain
43 185 pieds carrés
Nombre de pièces
0
Date d'occupation
2029-06-14
Assurances
10 758 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
41 267 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
879 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

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