625 627 Rue Principale

St-Donat (Lanaudière)

Duplex
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 21 215 pi²
Construite en 1907

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 40 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,8 % à notre estimation (415 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 19 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 183 annonces).
En ligne depuis 40 jours, 18 de moins que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (350 600 $).
Grand terrain : 21 215 pi² (0.49 acre).
Score de quartier 63.7/10 · marche 71.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex situé au coeur de Saint-Donat, à proximité des commerces, services, lacs et activités de plein air. Il comprend un 3 ½ au rez-de-chaussée et un 4 ½ à l'étage. Le sous-sol est aménagé avec entrée indépendante, cuisine et salle de bain, mais n'est pas reconnu comme logement distinct. Le zonage permet l'usage triplex, sous réserve des

Caractéristiques

•Type de propriété : Duplex
•Nombre de chambres : 2
•Superficie du terrain : 61.00 x 32.31 mètres
•Adresse : 625 627 Rue Principale
•Année : 1907
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 32,31 x 61 mètres
•Dimensions du bâtiment : 27,4 x 25 pieds
•Nombre de chambres : 2 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Foyer : Oui
•Exclusion : Meubles et effets personnels du propriétaire et des locataires
•Évaluation du bâtiment : 235 200 $
•Évaluation du terrain : 115 400 $
•Évaluation totale : 350 600 $
•Taxes annuelles : 3 896 $
•Année évaluation : 2024
•Largeur du bâtiment : 27,4 pieds
•Largeur du terrain : 32,31 mètres
•Profondeur du bâtiment : 25 pieds
•Profondeur du terrain : 61 mètres
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 1 970,01 mètres carrés
•Superficie habitable : 1 870 pieds carrés
•Nombre de pièces : 6
•Cuisine : 2ème étage / 8,6 x 8,11 / Couvre-sol souple
•Salle à manger : 2ème étage / 9 x 6,8 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Salon : 2ème étage / 10 x 9,7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Chambre : 2ème étage / 9,5 x 9,8 / Couvre-sol souple
•Chambre principale : 2ème étage / 9 x 11,2 / Couvre-sol souple
•Salle de bain : 2ème étage / 8,2 x 5,4 / Céramique
•Hall d'entrée : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,11 x 9,1 / Couvre-sol souple
•Assurances : 2 600 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Autres (A) : 4 450 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes municipales : 3 896 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 230 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-09
Adresse: 625 627 Rue Principale
Année: 1907
Type de propriété: Duplex
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 32,31 x 61 mètres
Dimensions du bâtiment: 27,4 x 25 pieds
Nombre de chambres: 2 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Foyer: Oui
Exclusion: Meubles et effets personnels du propriétaire et des locataires
Évaluation du bâtiment: 235 200 $
Évaluation du terrain: 115 400 $
Évaluation totale: 350 600 $
Taxes annuelles: 3 896 $
Année évaluation: 2024
Largeur du bâtiment: 27,4 pieds
Largeur du terrain: 32,31 mètres
Profondeur du bâtiment: 25 pieds
Profondeur du terrain: 61 mètres
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 1 970,01 mètres carrés
Superficie habitable: 1 870 pieds carrés
Nombre de pièces: 6
Cuisine: 2ème étage / 8,6 x 8,11 / Couvre-sol souple
Salle à manger: 2ème étage / 9 x 6,8 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salon: 2ème étage / 10 x 9,7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre: 2ème étage / 9,5 x 9,8 / Couvre-sol souple
Chambre principale: 2ème étage / 9 x 11,2 / Couvre-sol souple
Salle de bain: 2ème étage / 8,2 x 5,4 / Céramique
Hall d'entrée: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,11 x 9,1 / Couvre-sol souple
Assurances: 2 600 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A): 4 450 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales: 3 896 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 230 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]