460 466 Rue Nadon Saint

Donat

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 8 064 pi²
Construite en 2010

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 28294003 · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 49,1 % à notre estimation (568 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 55 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 8 de plus que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.71 × la valeur au rôle (494 200 $).
Score de quartier 67.1/10 · marche 66.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex situé en plein coeur du village de Saint-Donat, à distance de marche des écoles, garderie, plage municipale, commerces et services. Immeuble composé de 4 logements de type 4 1/2, tous loués, offrant des revenus stables. Propriété bien entretenue au fil du temps. Desservi par les services d'aqueduc et d'égouts municipaux. Emplacement stratégique recherché, idéal pour un nouvel acquéreur souhaitant un investissement simple et efficace. Une opportunité à ne pas manquer. Doit être vendu avec 448-454 rue Nadon, Saint-Donat MLS-24546678 Situé en plein coeur du village de Saint-Donat, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique où tout se fait à pied : écoles, garderie, plage municipale, commerces, restaurants et services essentiels sont à quelques minutes seulement. Un atout majeur pour la location, assurant une forte demande et une stabilité des occupants. L'immeuble comprend 4 logements de type 4 1/2, tous loués, offrant des revenus constants dès l'acquisition. Une configuration recherchée, facile à gérer et toujours en demande sur le marché locatif local. La propriété a été bien entretenue au fil des années, ce qui en fait un investissement rassurant pour un nouvel acquéreur. Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts, elle offre une tranquillité d'esprit supplémentaire au niveau de la gestion. Que ce soit pour un premier investissement ou pour bonifier un parc immobilier, cet immeuble représente une opportunité solide dans un secteur où les immeubles à revenus sont rares, surtout avec un emplacement aussi central. Un produit simple, efficace... et surtout, bien positionné. Doit être vendu avec 448-454 rue Nadon, Saint-Donat MLS-24546678 Inclus : ----- Exclus : Tous les meubles et les effets personnels des propriétaires Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Batisse dim.: 48x36 P
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Stationnement (total): Extérieur (8 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 6 276,00 $
Taxes scolaires: 327,00 $
Revenu: 50 100,00 $
Évaluation municipale: 494 200 $ (2026)
Stationnement: cole primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Dimension
Cuisine: 8.1x10.11 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	RC	10.7x14.4	Plancher flottant
Salle à manger	RC	10.7x9.5	Plancher flottant
Cuisine	RC	8.1x10.11	Céramique
Chambre à coucher	RC	12.1x11.8	Plancher flottant
Salle de bains	RC	8.7x10.5	Céramique
Chambre à coucher	RC	9.7x11.10	Plancher flottant
Autre	0	10.5x16.7	Céramique
Salon	0	10.5x13.7	Plancher flottant
Chambre à coucher	0	11.10x9.10	Plancher flottant
Salle de bains	0	8.3x8.9	Céramique
Chambre à coucher	0	11.10x9.10	Plancher flottant
Salon	RC	10.7x14.4	Plancher flottant
Salle à manger	RC	10.7x9.5	Plancher flottant
Cuisine	RC	8.1x10.11	Céramique
Chambre à coucher	RC	12.1x11.8	Plancher flottant
Salle de bains	RC	8.7x10.5	Céramique
Chambre à coucher	RC	9.7x11.10	Plancher flottant
Autre	0	10.5x16.7	Céramique
Salon	0	10.5x13.7	Plancher flottant
Chambre à coucher	0	11.10x9.10	Plancher flottant