84 Rue Lessard

Loretteville

Triplex
1 chambre
Terrain 4 116 pi²
Construite en 1905

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (626 300 $), écart −4,5 %.
Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 183 annonces).
En ligne depuis 45 jours, 13 de moins que la médiane au Québec (58 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.63 × la valeur au rôle (368 000 $).
Score de quartier 72.4/10 · transport 60.8 · marche 54.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TRIPLEX offrant un beau potentiel pour investisseur ou futur propriétaire occupant! Situé dans un secteur central près de tous les services : écoles, parcs, pistes cyclables et transport en commun. Au RDC : grand 5 ½ très lumineux avec plafonds de 10 pi, loué 1 585 $/mois, non chauffé et non éclairé. À l'étage : 2 x 3 ½ loués 885 $ et 720 $/mois,

Caractéristiques

•Type de propriété : Triplex
•Nombre de chambres : 3
•Superficie du terrain : 17.92 x 21.34 mètres
•Adresse : 84 Rue Lessard
•Année : 1905
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 21,34 x 17,92 mètres
•Dimensions du bâtiment : 9,28 x 11,15 mètres
•Nombre de chambres : 3 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Thermopompe : Oui
•Inclusion : Laveuse et sécheuse au 88, comode IKEA blanche + garde-robe du 84.
•Évaluation du bâtiment : 254 000 $
•Évaluation du terrain : 114 000 $
•Évaluation totale : 368 000 $
•Taxes annuelles : 4 490 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 9,28 mètres
•Largeur du terrain : 21,34 mètres
•Profondeur du bâtiment : 11,15 mètres
•Profondeur du terrain : 17,92 mètres
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 351,6 mètres carrés
•Superficie habitable : 200,7 mètres carrés
•Notes occupation : 15 jours
•Nombre de pièces : 5
•Assurances : 3 540 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes municipales : 4 490 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 242 $ (2027) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-09-04
Adresse: 84 Rue Lessard
Année: 1905
Type de propriété: Triplex
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 21,34 x 17,92 mètres
Dimensions du bâtiment: 9,28 x 11,15 mètres
Nombre de chambres: 3 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Thermopompe: Oui
Inclusion: Laveuse et sécheuse au 88, comode IKEA blanche + garde-robe du 84.
Évaluation du bâtiment: 254 000 $
Évaluation du terrain: 114 000 $
Évaluation totale: 368 000 $
Taxes annuelles: 4 490 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 9,28 mètres
Largeur du terrain: 21,34 mètres
Profondeur du bâtiment: 11,15 mètres
Profondeur du terrain: 17,92 mètres
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 351,6 mètres carrés
Superficie habitable: 200,7 mètres carrés
Notes occupation: 15 jours
Nombre de pièces: 5
Assurances: 3 540 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales: 4 490 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 242 $ (2027) [Annuel -- Dépense générale]