1640 Rue des Français

Ste-Marcelline-de-Kildare

Maison
17 chambres
2 salles de bain
45 702 pi² (4 246 m²)
Terrain 61 197 pi²
Construite en 1982

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,7 % à notre estimation (685 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à Ste-Marcelline-de-Kildare (médiane 372 450 $, 6 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 25 de plus que la médiane à Ste-Marcelline-de-Kildare (42 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (655 600 $).
Grand terrain : 61 197 pi² (1.40 acre).
Score de quartier 29.8/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LAC DES FRANÇAIS! Chaleureuse résidence située en bordure du réputé Lac des Français! 89 pieds en bordure de l'eau! Un vrai havre de paix situé sur un terrain boisé de 45 702 pc. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, salle de lavage indépendante, verrière, foyer au propane, thermopompe murale, climatiseur mural, fenestration

Caractéristiques

•Type de propriété : Maison à étages (cottage)
•Nombre de chambres : 4
•Superficie du terrain : 108.50 x 52.40 mètres
•Adresse : 1640 Rue des Français
•Année : 1982
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 52,4 x 108,5 mètres
•Dimensions du bâtiment : 9,21 x 11,18 mètres
•Nombre de chambres : 4 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Garage : Oui
•Piscine : Oui
•Foyer : Oui
•Berge / rive : Oui
•Thermopompe : Oui
•Exclusion : Biens et effets personnels du vendeur, réservoir de propane en location devant être pris en charge par l'acheteur.
•Évaluation du bâtiment : 410 100 $
•Évaluation du terrain : 245 500 $
•Évaluation totale : 655 600 $
•Taxes annuelles : 4 639 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 9,21 mètres
•Largeur du terrain : 52,4 mètres
•Profondeur du bâtiment : 11,18 mètres
•Profondeur du terrain : 108,5 mètres
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 4 245,9 mètres carrés
•Notes occupation : 60 jours
•Nombre de pièces : 13
•Hall d'entrée : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 5,5 / Céramique
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 11 / Céramique
•Autre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6 x 4 / Bois / Garde-manger
•Salle à manger : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 15,1 / Bois
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,5 x 11 / Bois
•Solarium : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 22 (grandeur irrégulière) / Bois
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 8 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Chambre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 10 / Bois
•Salle de lavage : Sous-sol / 4,1 x 9,3 / Tapis
•Rangement : Sous-sol / 9,7 x 15 / Béton
•Salle familiale : Sous-sol / 22 x 11 / Plancher flottant

Détails pratiques

listed at: 2026-10-05
Adresse: 1640 Rue des Français
Année: 1982
Type de propriété: Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 52,4 x 108,5 mètres
Dimensions du bâtiment: 9,21 x 11,18 mètres
Nombre de chambres: 4 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Garage: Oui
Piscine: Oui
Foyer: Oui
Berge / rive: Oui
Thermopompe: Oui
Exclusion: Biens et effets personnels du vendeur, réservoir de propane en location devant être pris en charge par l'acheteur.
Évaluation du bâtiment: 410 100 $
Évaluation du terrain: 245 500 $
Évaluation totale: 655 600 $
Taxes annuelles: 4 639 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 9,21 mètres
Largeur du terrain: 52,4 mètres
Profondeur du bâtiment: 11,18 mètres
Profondeur du terrain: 108,5 mètres
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 4 245,9 mètres carrés
Notes occupation: 60 jours
Nombre de pièces: 13
Hall d'entrée: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 5,5 / Céramique
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 11 / Céramique
Autre: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6 x 4 / Bois / Garde-manger
Salle à manger: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 15,1 / Bois
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,5 x 11 / Bois
Solarium: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 22 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 8 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 10 / Bois
Salle de lavage: Sous-sol / 4,1 x 9,3 / Tapis
Rangement: Sous-sol / 9,7 x 15 / Béton
Salle familiale: Sous-sol / 22 x 11 / Plancher flottant
Taxes municipales: 4 639 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]