12396 Rue Notre-Dame-des-Anges

Montréal / Cartierville, Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 5 950 pi²
Construite en 1915

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (697 000 $), écart +0,3 %.
Prix plus élevé que 37 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 847 950 $, 3 518 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (576 200 $).
Score de quartier 80.4/10 · transport 89.0 · marche 61.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique cottage centenaire situé dans un secteur prisé d'Ahuntsic sur un site enchanteur (nord de Gouin).Une propriété soigneusement entretenue au fil des années qui vous propose plusieurs possibilités.Au rez-de-chaussée, on y retrouve un salon double chaleureux, une verrière aménagée en salle à manger, une cuisine fonctionnelle, la chambre

Caractéristiques

•Type de propriété : Maison à étages (cottage)
•Nombre de chambres : 3
•Superficie du terrain : 119.00 x 50.00 pieds
•Adresse : 12396 Rue Notre-Dame-des-Anges
•Année : 1915
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 50 x 119 pieds
•Dimensions du bâtiment : 26 x 30 pieds
•Date occupation : 2026-09-01
•Nombre de chambres : 3 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Exclusion : Système d'alarme relié avec 3 caméras: contrat avec Sécuritas 73$ par mois (reste 5 mois).
•Évaluation du bâtiment : 161 600 $
•Évaluation du terrain : 414 600 $
•Évaluation totale : 576 200 $
•Taxes annuelles : 3 499 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 26 pieds
•Largeur du terrain : 50 pieds
•Profondeur du bâtiment : 30 pieds
•Profondeur du terrain : 119 pieds
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 5 892 pieds carrés
•Nombre de pièces : 10
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 24,2 x 13,5 / Bois
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,1 x 11,4 / Bois
•Solarium : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,1 x 8 / Bois
•Chambre principale : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 10 / Bois
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,5 x 5 / Couvre-sol souple
•Boudoir : 2ème étage / 14 x 11,2 / Plancher flottant
•Chambre : 2ème étage / 14,2 x 10,1 / Plancher flottant
•Rangement : Sous-sol / 26 x 30 (grandeur irrégulière) / Béton
•Autres (A) : 2 690 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes municipales : 3 499 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 405 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-15
Adresse: 12396 Rue Notre-Dame-des-Anges
Année: 1915
Type de propriété: Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 50 x 119 pieds
Dimensions du bâtiment: 26 x 30 pieds
Date occupation: 2026-09-01
Nombre de chambres: 3 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Exclusion: Système d'alarme relié avec 3 caméras: contrat avec Sécuritas 73$ par mois (reste 5 mois).
Évaluation du bâtiment: 161 600 $
Évaluation du terrain: 414 600 $
Évaluation totale: 576 200 $
Taxes annuelles: 3 499 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 26 pieds
Largeur du terrain: 50 pieds
Profondeur du bâtiment: 30 pieds
Profondeur du terrain: 119 pieds
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 5 892 pieds carrés
Nombre de pièces: 10
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 24,2 x 13,5 / Bois
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,1 x 11,4 / Bois
Solarium: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,1 x 8 / Bois
Chambre principale: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 10 / Bois
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,5 x 5 / Couvre-sol souple
Boudoir: 2ème étage / 14 x 11,2 / Plancher flottant
Chambre: 2ème étage / 14,2 x 10,1 / Plancher flottant
Rangement: Sous-sol / 26 x 30 (grandeur irrégulière) / Béton
Autres (A): 2 690 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales: 3 499 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 405 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
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