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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 499 000 $

À vendreEstimation −42,7 % vs prix · faible confiance

4137 4139 Rue Ste-Catherine E.

Montréal / Hochelaga, Montréal

  • Multiplex
  • 2 chambres
  • Terrain 2 037 pi²
  • Construite en 1927
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 74,6 % à notre estimation (858 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 90 % des plexs à vendre à Montréal / Hochelaga (médiane 799 450 $, 10 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal / Hochelaga (58 j).
  • Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (972 600 $).
  • Score de quartier 90.3/10 · transport 90.1 · marche 91.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand quintuplex semi-commercial situé dans le dynamique quartier d'Hochelaga-Maisonneuve. Immeuble semi-détaché offrant une belle luminosité aux logements. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont occupés par un restaurant. La portion résidentielle comprend deux 5 ½ de deux chambres, un grand 5 ½ de 3 chambres et un 6 ½ de 3 chambres + pièce

Caractéristiques

  • •Type de propriété : Quintuplex
  • •Nombre de chambres : 3
  • •Adresse : 4137 4139 Rue Ste-Catherine E.
  • •Année : 1927
  • •Type de bâtiment : En rangée
  • •Dimensions du bâtiment : 7,98 x 23,74 mètres
  • •Nombre de chambres : 3 chambres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Exclusion : Biens des locataires
  • •Inclusion : Voir Annexe G
  • •Évaluation du bâtiment : 755 000 $
  • •Évaluation du terrain : 217 600 $
  • •Évaluation totale : 972 600 $
  • •Taxes annuelles : 9 817 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 7,98 mètres
  • •Profondeur du bâtiment : 23,74 mètres
  • •Superficie du terrain : 189,2 mètres carrés
  • •Superficie habitable : 579,7 mètres carrés
  • •Nombre de pièces : 5
  • •Date d'occupation : 2029-03-31
  • •Taxes municipales : 9 817 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 710 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-23
Adresse
4137 4139 Rue Ste-Catherine E.
Année
1927
Type de propriété
Quintuplex
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
7,98 x 23,74 mètres
Nombre de chambres
3 chambres
Type vendeur/locateur
un courtier
Exclusion
Biens des locataires
Inclusion
Voir Annexe G
Évaluation du bâtiment
755 000 $
Évaluation du terrain
217 600 $
Évaluation totale
972 600 $
Taxes annuelles
9 817 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
7,98 mètres
Profondeur du bâtiment
23,74 mètres
Superficie du terrain
189,2 mètres carrés
Superficie habitable
579,7 mètres carrés
Nombre de pièces
5
Date d'occupation
2029-03-31
Taxes municipales
9 817 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
710 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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