Rue Simone-De Beauvoir

Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Montérégie

Terrain
42 410 pi² (3 940 m²)
Terrain 42 426 pi²

Source : kw urbain · Philippe Leithead · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 30,2 % à notre estimation (780 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des terrains à vendre à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot (médiane 219 000 $, 7 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 10 j à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot).
Prix demandé = 4.49 × la valeur au rôle (121 400 $).
Grand terrain : 42 426 pi² (0.97 acre).
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UNE DES ADRESSES LES PLUS EXCLUSIVES DE NOTRE-DAME-DE-L'ÎLE-PERROT : la rue Simone-De Beauvoir. Ce magnifique terrain de 42 410 pi², idéal pour concrétiser votre projet de construction, bénéficie de son propre accès à l'eau. Une étude géotechnique complète est incluse. Un plan de nivellement des remblais ainsi que des plans d'architecture et visuels 3D peuvent également être fournis par le vendeur. Zone non inondable. Adossé à une magnifique forêt, le terrain offre intimité, tranquillité et cadre naturel exceptionnel. SERVITUDE Le lot n'est plus affecté par la servitude d'utilité publique en faveur de la Ville de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, publiée sous le no 178 080. Voir l'acte de renonciation publié sous le no 27 387 929. NORMES DE CONSTRUCTION -- ZONE H-303 Le secteur est assujetti à des normes particulières. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville quant à la conformité de son projet. Consulter la grille des usages et normes, colonne H-303, ainsi que la réglementation municipale applicable. ZONE AGRICOLE La propriété est partiellement incluse dans le territoire protégé à des fins agricoles en vertu de la LPTAA. Elle bénéficie toutefois d'une autorisation d'utilisation à des fins autres qu'agricoles délivrée le 1er novembre 1988 sous le no 7203D-143000. Le terrain est également partiellement situé à l'intérieur du territoire agricole identifié au règlement de zonage municipal. Voir p. 4 du certificat de localisation du 21 septembre 2020. ----------------------------------------- L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Détails pratiques

Particularités: Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable
Zonage: Agricole, Résidentiel
Topographie: En pente, Plat
Proximité: Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Sur l'eau
Type de bâtiment: Terrain
Superficie du terrain: 42426 PC
Taxes municipales (2026): $ 1842 / année
Taxes scolaires (2027): $ 17 / année
Inclusions: Enquête géotechnique
Exclusions: Plan d'aménagement du site et plan de remblayage + plans architecturaux (négotiable avec le vendeur).
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel