74 Rue Simone-De Beauvoir

Description

Une adresse d'exception à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, sur la prestigieuse rue Simone-De Beauvoir. Magnifique terrain de 42 410 pi², adossé à une forêt et bénéficiant de son propre accès à l'eau. Étude géotechnique complète incluse et zone non inondable. Projet proposé : LE CONTEMPORAIN, une élégante propriété de 2 119 pi² offrant aire ouverte, plafonds de 9 pi, fenestration généreuse, 4 chambres dont une suite principale, 2+1 salles de bains et garage double. Plans d'architecture, visuels 3D et plan de nivellement disponibles. Modèle personnalisable selon vos besoins. Plusieurs autres modèles sont également offerts par le constructeur. * Le visuel est présenté à titre indicatif seulement. * Superficie brute et dimensions des pièces selon les plans du constructeur et sujettes à changement. * Prix de la maison sujet à changement sans préavis. * Occupation prévue 210 jours suivant l'approbation du plan de construction par la Ville. Les Constructions MC, maître constructeur depuis 1988, réalise des maisons personnalisées alliant qualité et savoir-faire. Avec plus d'une quinzaine de projets en cours, l'entreprise participe à ce nouveau développement résidentiel en partenariat avec Prével. Un contrat distinct sera signé pour l'acquisition du terrain et pour la construction de la maison. PRIX Terrain : 545 000 $ Maison à bâtir : 775 000 $ + taxes applicables, soit 891 056,25 $ taxes incluses. Prix total : 1 436 056,25 $ taxes incluses. SERVITUDE Le lot n'est plus affecté par la servitude d'utilité publique en faveur de la Ville de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, publiée sous le no 178 080. Voir l'acte de renonciation publié sous le no 27 387 929. NORMES DE CONSTRUCTION -- ZONE H-303 Le secteur est assujetti à des normes particulières. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville quant à la conformité de son projet. Consulter la grille des usages et normes, colonne H-303, ainsi que la réglementation municipale applicable. ZONE AGRICOLE La propriété est partiellement incluse dans le territoire protégé à des fins agricoles en vertu de la LPTAA. Elle bénéficie toutefois d'une autorisation d'utilisation à des fins autres qu'agricoles délivrée le 1er novembre 1988 sous le no 7203D-143000. Le terrain est également partiellement situé à l'intérieur du territoire agricole identifié au règlement de zonage municipal. Voir p. 4 du certificat de localisation du 21 septembre 2020. -------------------------------- L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 9.6 x 9.0 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salon — 12.6 x 16.0 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 14.2 x 12.10 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 10.4 x 14.0 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Garde-manger — 8.0 x 5.2 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle d'eau — 5.0 x 5.2 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 15.2 x 11.10 P, 2ième étage (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 8.4 x 6.8 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 10.6 x 9.4 P, 2ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11.8 x 10.2 P, 2ième étage (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 7.0 x 4.0 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.2 x 11.10 P, 2ième étage (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 4.0 x 4.0 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.10 x 9.0 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 8.6 x 5.10 P, 2ième étage (Céramique)
• •Salle de lavage — 5.0 x 3.4 P, 2ième étage (Bois)

Détails pratiques

Mode de chauffage

Air soufflé

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université

Fondation

Béton coulé

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Sous-sol

Non aménagé

Aménagement du terrain

Patio

Revêtements

Pierre

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Superficie habitable

2119 PC

Nombre de pièces

13

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

43 x 40 P

Superficie du terrain

42426 PC

Taxes municipales

$ 0 / année

Taxes scolaires

$ 0 / année

Inclusions

Électricité 320 AMP

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel