6220 Rue Cavalieri

Description

Magnifique propriété jumelé de construction récente situé dans le prisé Secteur C de Brossard. Cette propriété avec garage se distingue par ses finitions de qualité et des espaces repensés avec soin afin d'offrir un maximum de fonctionnalité. Son aire de vie lumineuse et conviviale saura plaire aux acheteurs les plus exigeants. Emplacement de choix, à quelques minutes du REM, du Quartier DIX30, des écoles, parcs, commerces et de tous les services. Une propriété clé en main alliant style, qualité et emplacement exceptionnel. Un jumelé où design, qualité et fonctionnalité se rencontrent à la perfection. Le décor de cette propriété a été soigneusement pensé, il évoque une ambiance chic et feutrée offrant beaucoup de caractère. REZ-DE-CHAUSSÉE : Celui-ci dévoile une aire de vie spectaculaire, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. L'ensemble du rez-de-chaussée est mis en valeur par de magnifiques planchers de bois franc de teinte claire, qui apportent élégance et luminosité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée offrant un accès direct au garage et une salle d'eau pour un côté des plus pratique au quotidien. Une chambre fermée, judicieusement située à l'écart des aires communes, en fait l'endroit idéal pour un bureau à domicile ou une chambre d'appoint. La cuisine a été repensée afin de favoriser la fluidité et les échanges. Son grand îlot central offre un aspect aussi esthétique que fonctionnel. La salle à manger, spacieuse et parfaitement intégrée à l'aire ouverte, peut accueillir aisément vos invités. Un garde-manger de type walk-in complète cet espace en offrant un rangement remarquable. Le salon est sublimé par de hauts plafonds qui accentuent la sensation d'espace et vous invitera à la détente. ÉTAGE : Superbe mezzanine ouverte sur l'aire de vie ajoute énormément de cachet à la propriété. Cet espace polyvalent peut servir de boudoir, bureau ou facilement être refermé afin d'aménager une quatrième chambre. La vaste chambre principale propose un grand walk-in, tandis que la seconde chambre ayant beaucoup de charme, séduit par son architecture et son magnifique puit de lumière. Une grande salle de bain complète l'étage donnant accès à la suite principale. SOUS-SOL : Impressionnant par ses dimensions généreuses et sa polyvalence. On y retrouve une salle familiale exceptionnelle offrant des zones distinctes, parfaites pour créer un cinéma maison, une salle de jeux, un espace d'entraînement ou un coin bureau, tout en conservant un vaste espace de détente. On retrouve aussi une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante et un atelier.. EXTERIEUR : La cour arrière a été aménagée avec un souci du détail. Une pergola ainsi qu'une grande banquette créent un véritable espace de vie extérieur, parfait pour des soirées conviviales ou simplement profiter d'un moment de détente en toute intimité. Implantée sur un terrain de coin, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié offrant davantage d'intimité, une abondance de verdure qui rehaussent la qualité de vie. ENVIRONNEMENT : Un emplacement de choix. Située dans le recherché Secteur C de Brossard, elle se trouve seulement à quelques minutes des écoles primaires Du Quartier et Marcelle-Gauvreau, du Quartier DIX30 et Solar. Accès rapide Grand Parc Urbain comprenant de vastes espaces verts et boisés, pistes multifonctions, jeu d'eau, patinoire, ski de fond et plus encore. REM et autoroutes à proximité.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 9 x 6 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher — 14 x 9 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle d'eau — 5 x 4.3 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Cuisine — 13.4 x 9.6 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Rangement — 8.5 x 6 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 20.10 x 12.2 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salon — 16.4 x 14.9 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Mezzanine — 14 x 13.6 P, 2ième étage (Tapis)
• •Chambre à coucher principale — 17.2 x 12.3 P, 2ième étage (Tapis)
• •Penderie (Walk-in) — 10.11 x 5.8 P, 2ième étage (Tapis)
• •Chambre à coucher — 14.4 x 11.4 P, 2ième étage (Tapis)
• •Salle de bains — 12.1 x 7.10 P, 2ième étage (Céramique)
• •Salle familiale — 26 x 18.4 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.6 x 6.7 P, Sous-sol (Céramique)
• •Salle de lavage — 10.11 x 8 P, Sous-sol (Céramique)
• •Atelier — 15.10 x 14.4 P, Sous-sol (Béton)

Détails pratiques

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Allée

Asphalte, Pavé uni

Garage

Attaché, Chauffé

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun

Approvisionnement en eau

Avec compteur d'eau, Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Fibre pressée

Aménagement du terrain

Clôturé

Particularités

Coin de rue

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Équipement disponible

Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Système d'égouts

Municipal

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

7

Année de construction

2009

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Jumelé

Dimensions du bâtiment

26 x 51 P

Superficie du terrain

3692.02 PC

Coût d'énergie

$ 2098 / année

Taxes d'eau (2025)

$ 58 / année

Taxes municipales (2026)

$ 3646 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 545 / année

Inclusions

Stores, luminaires sauf exclusions, ventilateurs aux plafonds, réfrigérateur (Fisher&Paykel), cuisinière au gaz (Fisher&Paykel), lave-vaisselle (Blomberg), second réfrigérateur blanc (Frigidaire), laveuse-sécheuse (Frigidaire).

Exclusions

Tringles et rideaux, plafonnier dans la chambre du rez-de-chaussée, salle à manger, salon et en haut des escaliers sous-sol, plafonnier de la mezzanine et le plafonnier central au sous-sol.

Titre du courtier

Courtier immobilier