4446 Rue Bélanger

Rosemont/La Petite-Patrie, Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
410 pi² (38 m²)
Terrain 5 300 pi²
Construite en 1966

Source : kw urbain · Martin Cheff · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,2 % à notre estimation (254 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 1 % des condos à vendre à Montréal (médiane 495 000 $, 5 290 annonces).
583 $/pi², soit −3,7 % par rapport à la médiane à Montréal (605 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 29 de moins que la médiane à Montréal (62 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (197 700 $).
Score de quartier 93.2/10 · transport 94.5 · marche 89.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce charmant condo situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, sur la rue Bélanger. Offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, ce condo vous offre une grande chambre fermée avec une cuisine / salon à aire ouverte, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, restaurants, cafés, transports en commun et de tous les services essentiels. Un secteur dynamique et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie montréalaise. Découvrez ce charmant condo situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, sur la rue Bélanger. Offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, ce condo vous offre une grande chambre fermée avec une cuisine / salon à aire ouverte, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, restaurants, cafés, transports en commun et de tous les services essentiels. Un secteur dynamique et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie montréalaise. Proximité : Profitez d'un emplacement pratique et bien desservi, à proximité de nombreux services essentiels. Vous trouverez à quelques minutes les garderies, les écoles primaires, plusieurs épiceries réputées telles que IGA, Super C et Maxi, ainsi que le cégep. Le secteur offre également un accès facile au métro et à plusieurs options de transport en commun. Les nombreux parcs et espaces verts à proximité permettent également de profiter pleinement d'un environnement agréable et dynamique.

Caractéristiques

•Chambre à coucher principale — 9.5 x 10.7 P, 2ième étage (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 2.2 x 3.11 P, 2ième étage (Plancher flottant)
•Salon — 12.1 x 9.7 P, 2ième étage (Plancher flottant)
•Cuisine — 7.0 x 10.8 P, 2ième étage (Céramique)
•Entrée — 5.6 x 10.1 P, 2ième étage (Céramique)
•Penderie (Walk-in) — 4.2 x 2.0 P, 2ième étage (Céramique)
•Salle de bains — 6.7 x 4.10 P, 2ième étage (Céramique)
•Terrasse — 17.2 x 12.4 P, 2ième étage (Bois)

Détails pratiques

Sous-sol: 6 pieds et plus
Fenêtres: Aluminium
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements: Brique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Interphone
Armoires: Mélamine
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Superficie habitable: 410 PC
Nombre de pièces: 4
Année de construction: 1966
Type de bâtiment: Appartement
Style: Détaché (Isolé)
Superficie du terrain: 5300 PC
Frais de copropriété: $ 1812 / année
Taxes municipales (2026): $ 591 / année
Taxes scolaires (2026): $ 122 / année
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, sofas extérieurs, BBQ, terrasse exclusive.
Titre du courtier: Courtier immobilier agréé