4900 Boul. de l'Assomption

Description

Spacieux condo de 1 161 pi² au coeur des Cités-Jardins. Inondé de lumière grâce à sa grande fenestration, il offre 2 chambres, dont une principale avec walk-in et salle de bain attenante, une deuxième salle de bain complète, une cuisine moderne et 2 balcons. Garage tandem 2 places et rangement inclus. Profitez d'installations haut de gamme : piscines intérieure et extérieure, salles de gym et garage intérieur sécurisé. Emplacement de choix près du golf, du parc Maisonneuve, du Jardin botanique et à 5 min du métro L'Assomption. Ce condo de 1 161 pieds carrés est un véritable havre de paix où confort et élégance se rencontrent, offrant une qualité de vie exceptionnelle au coeur du très recherché quartier des Cités-Jardins. La grande fenestration baigne chaque pièce de lumière naturelle et dévoile une vue imprenable sur les jardins luxuriants et le parc environnant, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Situé en bordure du golf municipal et à quelques pas du magnifique parc Maisonneuve et du Jardin botanique, l'emplacement séduira autant les amateurs de plein air que les amoureux de la nature. Ski de fond et patin en hiver, vélo, marche et jardins communautaires en été : ici, chaque saison a ses plaisirs. À l'intérieur, le condo séduit par son raffinement et sa fonctionnalité. Les deux chambres à coucher incluent une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, complétées par une seconde salle de bain moderne. La cuisine contemporaine et ultra fonctionnelle s'ouvre sur des espaces lumineux, tandis que deux balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage tandem pour deux véhicules ainsi qu'un espace de rangement complètent le tout. Les résidents bénéficient aussi d'installations de premier ordre : piscines intérieure et extérieure, plusieurs salles de gym et un garage intérieur sécurisé, un véritable privilège dans ce secteur prisé. Idéalement situé pour les professionnels du milieu hospitalier et de la recherche, le condo se trouve à proximité immédiate de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et de l'Institut de cardiologie. De plus, la station de métro L'Assomption, accessible en seulement cinq minutes à pied, facilite les déplacements vers le centre-ville. Offrant l'équilibre parfait entre nature et vie urbaine, ce condo propose une occasion unique de vivre dans un cadre de vie hors du commun, alliant sérénité, modernité et accessibilité. Proximité : À proximité, vous profiterez d'un emplacement exceptionnel offrant un accès rapide à deux stations de métro (L'Assomption et Viau), à l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont ainsi qu'à de nombreux espaces verts comme le parc Maisonneuve et le Jardin botanique. Les amateurs de sport et de culture apprécieront la proximité du Stade Saputo, du golf municipal de Montréal, de la patinoire Maurice-Richard, du Parc olympique et du Biodôme. Pour vos sorties et loisirs, le cinéma et la rue Sherbrooke avec tous ses services sont à quelques pas, sans oublier les commerces pratiques situés dans les pyramides du Village Olympique (épicerie, pharmacie, salon de coiffure, etc.).

Caractéristiques

• •Entrée — 5.0 x 7.0 P (Bois d'ingénierie)
• •Cuisine — 12.7 x 7.4 P (Céramique)
• •Salon — 21.0 x 15.9 P (Bois d'ingénierie)
• •Salle à manger — 11.2 x 7.11 P (Bois d'ingénierie)
• •Chambre à coucher — 9.5 x 11.5 P (Bois d'ingénierie)
• •Chambre à coucher principale — 11.6 x 14.3 P (Bois d'ingénierie)
• •Penderie (Walk-in) — 8.0 x 5.7 P (Bois d'ingénierie)
• •Salle de lavage — 4.11 x 5.2 P (Céramique)
• •Salle de bains — 7.8 x 5.1 P (Céramique)
• •Couloir — 13.0 x 5.11 P (Bois d'ingénierie)
• •Salle de bains — 7.5 x 8.3 P (Céramique)
• •Balcon — 8.8 x 5.4 P (Béton)
• •Balcon — 8.8 x 5.5 P (Béton)

Détails pratiques

Services disponibles

Aires communes, Cour, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice

Fenêtres

Aluminium

Facilité d'accès

Ascenseur

Allée

Asphalte

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur central, Thermopompe centrale

Revêtements

Béton

Proximité

Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun

Piscine

Chauffée, Intérieure

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur la ville

Garage

Tandem

Superficie habitable

1161 PC

Nombre de pièces

7

Année de construction

2011

Type de bâtiment

Appartement

Style

Détaché (Isolé)

Frais de copropriété

$ 11088 / année

Taxes municipales (2026)

$ 4152 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 477 / année

Inclusions

Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier a vin, micro-ondes, stores et rideaux.

Exclusions

Laveuse et sécheuse, luminaires.

Titre du courtier

Courtier immobilier agréé