191 Av. Brock S.

Description

Magnifique condo de coin de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain offrant plus de 1 300 pi² d'espace de vie lumineux au coeur de Montréal-Ouest. Construit en 2016, ce superbe condo propose des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois franc, ainsi que de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Comprend un garage intérieur, un espace de rangement privé et tous les électroménagers. Situé à seulement 2 minutes de la gare de Montréal-Ouest et à proximité des parcs, écoles, commerces et de tous les services. Une occasion exceptionnelle pour les familles, les professionnels ou les personnes retraités POURQUOI ACHETER CE CONDO? * Spacieux condo de coin de 3 chambres et 2 salles de bain, offrant plus de 1300 pi² d'espace habitable * Construit en 2016 avec des matériaux de qualité et des finitions modernes * Plafonds de 9 pieds et planchers de bois franc * Exposition lumineuse en coin avec une abondance de lumière naturelle * Stationnement intérieur inclus * Casier de rangement privé * Tous les électroménagers sont inclus * Aménagement à aire ouverte idéal pour recevoir et pour la vie de famille * À seulement 2 minutes de la gare de Montréal-Ouest * À distance de marche des parcs, des écoles, des cafés, des restaurants et des services de proximité * Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus familiaux de Montréal-Ouest * Parfait pour les familles, les professionnels et les personnes souhaitant réduire la taille de leur logement et recherchant espace, confort et commodité Certains condos répondent tout simplement à vos besoins. Celui-ci rehausse votre style de vie. Bienvenue dans ce condo d'angle exceptionnel offrant plus de 1300 pieds carrés d'espace habitable soigneusement aménagé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal-Ouest. Alliant des volumes généreux, des finitions modernes et un emplacement exceptionnel, ce magnifique condo de 3 chambres et 2 salles de bain offre un équilibre parfait entre confort, style et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère lumineuse et accueillante créée par les grandes fenêtres qui entourent l'espace de vie. Son orientation en angle permet à la lumière naturelle d'inonder chaque pièce tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale où il fait bon rentrer. Conçu pour s'adapter au mode de vie actuel, l'aménagement spacieux à aire ouverte permet à la cuisine, à la salle à manger et au salon de communiquer harmonieusement. Que ce soit pour recevoir des amis, organiser un repas de fête ou profiter d'une soirée tranquille en famille, chaque espace a été pensé pour favoriser les moments de partage tout en offrant à chacun suffisamment d'espace pour se détendre. Les plafonds impressionnants de 2,74 mètres (9 pieds) ajoutent une sensation d'espace à l'ensemble de la maison, tandis que le magnifique plancher apporte chaleur, élégance et un charme intemporel. L'agencement intelligent offre une excellente séparation des chambres, ce qui en fait un logement idéal pour les familles qui s'agrandissent, les professionnels travaillant à domicile ou toute personne recherchant un espace de vie flexible. Construit en 2016, ce condo impeccable offre la tranquillité d'esprit d'une construction moderne tout en comprenant de nombreux atouts recherchés par les acheteurs, tels qu'un garage intérieur, un espace de rangement privé et tous les appareils électroménagers. Il ne vous reste plus qu'à emménager et à profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour.

Caractéristiques

• •Cuisine — 9.0 x 7.6 P (Céramique)
• •Salle à manger — 9.11 x 10.8 P (Bois)
• •Salon — 17.2 x 10.10 P (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 27.3 x 9.1 P (Bois)
• •Salle de bains — 7.10 x 8.9 P (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 4.1 x 5.11 P (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.11 x 14.3 P (Bois)
• •Chambre à coucher — 13.11 x 9.0 P (Bois)
• •Salle de bains — 7.6 x 5.6 P (Céramique)

Détails pratiques

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Fenêtres

Aluminium

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Facilité d'accès

Ascenseur

Allée

Asphalte

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Services disponibles

Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit

Revêtements

Brique

Garage

Chauffé, Intégré, Simple largeur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Zonage

Résidentiel

Superficie habitable

1207 PC

Nombre de pièces

5

Année de construction

2016

Type de bâtiment

Appartement

Style

Jumelé

Coût d'énergie

$ 1360 / année

Frais de copropriété

$ 5676 / année

Taxes municipales (2026)

$ 5857 / année

Taxes scolaires (2025)

$ 473 / année

Inclusions

Appareils électroménagers en l'état (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse), luminaires, stores

Exclusions

Meubles et effets personnels, Luminaire dans la salle à manger

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel

Visite virtuelle / vidéo

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