Description

Triplex moderne haut de gamme à Champfleury avec excellent potentiel locatif et revenus.   Excellent revenu, construction soignée et emplacement recherché Une occasion remarquable à Laval, autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. Avis aux courtiers immobiliers : merci de nous contacter seulement si vous représentez un acheteur intéressé et souhaitez présenter une offre. Aucune sollicitation ne sera considérée. Implanté dans le secteur prisé de Sainte-Rose / Champfleury, ce triplex contemporain constitue un actif immobilier attrayant. Il se trouve près des parcs, des bonnes écoles, des garderies et des services du quotidien. Le boisé de l'Équerre, le Vieux Sainte-Rose, l'hôpital de la Cité-de-la-Santé, les autoroutes 15 et 440 ainsi que les boulevards Dagenais Ouest et Le Corbusier sont accessibles en quelques minutes. Un emplacement pratique et recherché qui favorise la qualité de vie et l'attrait locatif. Pourquoi cet immeuble se démarque? ·        Location stable depuis la construction en 2020  ·        Revenus locatifs potentiels de : 70 800 $ ·        Présentement, le propriétaire est occupant  ·        Construction de qualité supérieure et finitions contemporaines ·        Bâtiment en coin avec revêtement de brique et de pierre sur les quatre côtés ·        Chaque logement est équipé d'un climatiseur mural, d'un chauffe-eau et d'un échangeur d'air ·        Finitions recherchées : comptoirs de quartz à l'îlot, bain autoportant et douche vitrée ·        Accès indépendant pour chacun des logements ·        Stationnement attitré à chaque unité ·        Trois logements aux dimensions généreuses : o   Deux logements 4 ½ fonctionnels et bien aménagés incluant un cabanon et un balcon chacun o   Un magnifique 4 ½ réparti sur deux niveaux, comprenant une mezzanine de style loft, deux balcons, un coin bureau et une salle d'eau supplémentaire et un cabanon o   Le 4 ½ avec la mezzanine bénéficie des stationnements attitrés qui sont situés juste à côté de la bâtisse. o  Copropriété bien gérée et l'entretien est effectué régulièrement dans toutes les parties communes Inclusions : luminaires, climatiseurs muraux, système d'interphone, chauffe-eau et systeme d'irrigation. Exclusions : effets personnels des locataires, notamment les stores, rideaux, électroménagers et meubles. Pour obtenir plus d'informations supplémentaires, vous devez être : 1.     Acheteurs préqualifiés 2.     Ou courtiers représentant un acheteur sérieux  Les visites auront lieu uniquement après l'acceptation d'une promesse d'achat accompagnée d'une preuve de préqualification hypothécaire. Pour me joindre : (514) 568-4422 , du lundi au vendredi entre 18 h et 21 h, ou la fin de semaine entre 10 h et 15 h. Les appels provenant d'un nom ou d'un numéro non identifié ne seront pas prises . Merci beaucoup de votre compréhension.   --- Automatic translation Modern high-end triplex in Champfleury with excellent rental potential and income. Excellent income, careful construction and sought after location A remarkable opportunity in Laval, as much for an investor as for a future owner. Notice to real estate brokers : please contact us only if you represent an interested buyer and wish to submit an offer. No solicitation will be considered. Located in the popular area of Sainte-Rose/Champfleury, this contemporary triplex is an attractive real estate asset. It is close to parks, good schools, daycares and daily services. The Équerre forest, Old Sainte-Rose, the Cité de la Santé hospital, highways 15 and 440 as well as the Dagenais Ouest and Le Corbusier boulevards are accessible in a few minutes. A convenient and sought-after location that promotes quality of life and rental appeal . Why does this building stand out? · Stable rental since construction in 2020 · Potential rental income of: $70,800 · Currently, the owner is an occupant · High quality construction and contemporary finishes · Corner building with brick and stone cladding on all four sides · Each unit is equipped with a wall-mounted air conditioner, a water heater and an air exchanger · Exquisite finishes: quartz countertops on the island, freestanding bath and glass shower · Independent access for each unit · Parking assigned to each unit · Three generously sized homes: o Two functional and well-appointed 4½ units including a shed and a balcony each o A magnificent 4 ½ spread over two levels, including a loft-style mezzanine, two balconies, an office area and an additional shower room and a shed o The 4 ½ with the mezzanine benefits from the dedicated parking lots which are located just next to the building. o Condominium well managed and maintenance is carried out regularly in all common areas Inclusions: light fixtures, wall-mounted air conditioners, intercom system, water heater and irrigation system. Exclusions: tenants' personal effects, including blinds, curtains, appliances and furniture. To get more additional information, you need to be: 1. Pre-qualified buyers 2. Or brokers representing a serious buyer Visits will only take place after the acceptance of a promise to purchase accompanied by proof of mortgage prequalification. To contact me: (514) 568-4422 , Monday to Friday between 6 p.m. and 9 p.m., or on

Caractéristiques

• •Salles de bain : 3.5
• •Chambres : 6+
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-10-11

Salles de bain

3.5

Chambres

6+

À vendre par

Owner