Description

HAUT REVENU ET HAUTE QUALITÉ!! Secteur recherché à Laval = Opportunité d'investissement ou propriétaire occupant exceptionnelle!  AVIS AUX AGENTS D'IMMEUBLE:  Ne communiquez pas avec nous pour de la sollicitation. Communiquez uniquement avec nous si vous avez un client intéressé et vous avez un offre à nous soumettre. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval (Ste-Rose/ Champfleury), ce triplex moderne représente un investissement de choix. Son emplacement stratégique offre une proximité immédiate avec les grands parcs, écoles, garderies et tous les services essentiels. À quelques minutes du Parc industriel de Chomedey, du boisé de l'Équerre, des autoroutes 15 et 440, de l'hôpital Cité de la Santé, ainsi que des boulevards Dagenais Ouest et Le Corbusier, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique, accessible et très apprécié des locataires. Faits saillants : Occupation stable depuis sa construction en 2020, tous les unités sont loués jusqu'à juillet 2027  Revenus 2026-2027: 72 060 $ Construction de qualité supérieure avec finition contemporaine  Unité de coin , brique et pierre sur les 4 côtés Climatisation murale, chauffe-eau et échangeur d'air dans chaque unité Comptoirs de Quartz (îlot de cuisine), bain autoportant, douche vitrée Entrée privée pour chaque unité Espace de stationnement pour chaque unité dans un lieu dédié. Trois unités spacieuses  : Deux 4 ½ bien aménagés Un magnifique  5 ½ sur deux étages avec mezzanine de style loft, deux balcons, salle d'eau additionnelle et cabanon Inclus : luminaires, climatiseurs muraux, système d'interphone, Chauffe-eau Exclus : effets personnels des locataires (stores, rideaux, électroménagers, meubles, etc.) Merci de communiquer avec moi QUE si vous êtes un acheteur sérieux préqualifié pour un hypothèque ou un(e) agent(e) qui représente un acheteur sérieux: ** Visite du logement QUE sur promesse d'achat acceptée accompagnée d'une préqualification hypothécaire.  Vous pouvez me joindre au (514) 983 9790  UNIQUEMENT entre 18 h et 21 h en semaine, ou entre 10 h et 15 h la fin de semaine. Veuillez noter que je ne réponds pas aux appels provenant d'un nom ou d'un numéro masqué. Merci! --- HIGH REVENU & HIGH-END triplex in Laval !! Exceptional opportunity for investor or live-in investor! Act now before its gone!   NOTICE TO REAL ESTATE AGENTS: Do not contact me for solicitation. Only contact me if you have a customer that is ready to make an offer. Located in one of Laval's most sought-after neighborhoods (Ste-Rose / Champfleury), this modern triplex offers an outstanding investment opportunity. Its strategic location provides immediate proximity to major parks, schools, daycare centers, and all essential services. Just minutes away from the Chomedey Industrial Park, the Équerre woodland, Highways 15 and 440, and Dagenais Ouest and Le Corbusier boulevards, this property offers a practical and accessible living environment highly valued by tenants. Key Highlights: Stable rental since its construction in 2020, all units are rented until July 2027 Revenue for 2026-2027: $72,060 High-quality construction with modern finishes Corner unit made with brick and stones on all four walls Wall-mounted air conditioning, air exchanger and hot water tank in each unit Quartz countertop in kitchen , freestanding tub, and glass shower Private entrance for each unit Parking spot for each unit in a dedicated parking lot. Three spacious units : Two well-appointed 4 ½ units One stunning 5 ½ over two floors with a loft-style mezzanine, two balconies, additional powder room, and a shed Included: light fixtures, wall-mounted air conditioners, intercom system, water heater Excluded: tenants' personal effects (blinds, curtains, appliances, furniture, etc.) Please contact me ONLY if you are a serious buyer and are pre-approved for a mortgage or a real estate agent representing a serious buyer.  Please note: ** Visit of the dwelling ONLY on accepted promise to purchase accompanied by proof of mortgage prequalification.  You can reach me at (514) 983?9790 ONLY between 6:00 p.m. and 9:00 p.m. on weekdays, or between 10:00 a.m. and 3:00 p.m. on weekends. Please note that I do not answer calls from hidden names or masked numbers. Thank you!

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-09-09

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner