6922 Av. Irwin

Description

Face au métro Angrignon (ligne verte direct centre-ville)! Spacieux condo de 3 chambres avec garage intérieur à Ville-Émard. Offrez-vous un espace de vie fluide et convivial, une cuisine ouverte parfaite pour recevoir, et 2 balcons. a coté du parc Angrignon Cafés, épiceries, écoles et A15/A20 tout près Un 3 chambres clé en main. Une visite s'impose, planifiez la vôtre dès aujourd'hui! L'UNITÉ ESPACE ET CONFORT AU QUOTIDIEN Superficie généreuse offrant trois chambres à coucher fermées, idéales pour une famille, un espace bureau ou des invités.Aire de vie principale conviviale regroupant le salon et la salle à manger. Cuisine à concept ouvert avec de vastes surfaces de travail et de nombreux rangements, parfaite pour recevoir. Salle de bain fonctionnelle avec aménagement pratique.Espace de stationnement privé au garage intérieur. BÂTIMENT ET ENTRETIEN - TRANQUILLITÉ D'ESPRIT Copropriété à échelle humaine construite en 2004, Mises à jour récentes majeures :Thermopompe murale (2022) pour un confort optimal été comme hiver. Chauffe-eau changé en 2022. Reconstitution de la toiture effectuée en 2023. L'EMPLACEMENT ET SCORES DE DÉPLACEMENTWalk Score : Excellente note de marche / très accessible à pied pour les courses du quotidien. Transit Score : Score de transport exceptionnel - situé directement en face de la station de métro Angrignon (terminus de la ligne verte) pour un accès direct au centre-ville, sans correspondance. Bike Score : Secteur très convivial pour les cyclistes avec pistes cyclables à proximité. Nature et loisirs : Le parc Angrignon s'impose comme votre cour arrière (lac, sentiers pédestres, pistes cyclables, aires de pique-nique et patinoire extérieure en hiver).Vie de quartier : Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles et le Carrefour Angrignon accessibles en quelques minutes à pied. Accès routiers : Proximité immédiate des autoroutes 15 et 20. Note : Une unité de 3 chambres avec garage à cet emplacement stratégique constitue une opportunité extrêmement rare sur le marché de Ville-Émard.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Chauffé, Intégré
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,7 × 13,0 pi (Céramique)
• •Salon — 13,0 × 15,0 pi
• •Cuisine — 8,4 × 13,0 pi
• •Salle à manger — 12,0 × 13,0 pi
• •Chambre à coucher principale — 13,8 × 15,1 pi
• •Chambre à coucher — 11,5 × 15,3 pi
• •Chambre à coucher — 10,0 × 10,8 pi
• •Salle de bains — 8,6 × 9,6 pi
• •Salle de lavage — 5,0 × 6,7 pi
• •Rangement — 10,0 × 19,6 pi

Détails pratiques

postal code

H4E 2S9

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Évaluation municipale

524 000 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Montréal

Nombre d'étages

2

Coût d'énergie

940 $/an

Frais de copropriété

2 904 $/an

Taxes scolaires

362 $/an (2026)

Taxes municipales

3 157 $/an (2026)

Inclusions

Tringle de rideaux, stores dans la chambre d'enfant.

Exclusions

Électroménagers- négociable. Meubles et effets personnels, rideaux.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=23343967

Courtier inscripteur

Gaumont Maxime — (438) 803-6165