Description

Jeune vignoble certifié biologique par Écocert Canada,  majoritairement implanté en 2020. Situé sur un domaine de 88 acres en Estrie,  le vignoble est  productif et offre un grand potentiel. Plus de 13250 vignes semi-rustiques et rustiques sur une dizaine d'acres de terre de loam sablonneux ayant reçu un drainage souterrain sur une pente appréciable pour l'écoulement de l'air froid. Le vignoble est clôturé contre les prédateurs et une tour à vent est installée pour la protection contre le gel. Un grand dôme construit en 2022 contient tous les équipements et machineries nécessaires pour la production viticole. Une vingtaine d'acres de terre présentement en culture de foin pourraient recevoir d'autres vignes ou une autre variété de plantation. Une cinquantaine d'acres de forêt mixte s'ajoutent au domaine.  Raisin de cuve: Le Vidal +/- 6425 plants, Acadie blanc +/-  2725 plants, Geisenheim +/- 905 plants ont été  plantées en 2020. Frontenac blanc +/- 1340 plants ont été plantées en 2024. 1150 plants de Itasca en 2026. Raisin de table: +/- 700 plants de  Somerset planté en 2020  sont offerts en autocueillette et à d'autre vignoble. Plusieurs options sont offertes : simplement continuer à vendre les raisins certifié biologique qui sont très en demande, louer le vignoble pour seulement profiter du domaine sans y travailler ou construire un chai pour la production d'un délicieux vin québécois certifié biologique qui est de plus en plus apprécié des consommateurs pour l'achat local. Le vignoble est situé sur une route agrotouristique achalandée. La construction d'une boutique avec terrasse aurait possiblement un grand succès. La beauté du site avec la vue panoramique est aussi propice pour la création d'évènements. Nichée sur un vaste terrain de 88 acres, cette résidence de 2400 pi² offre une vue panoramique sans pareil, une tranquillité absolue sans voisins arrière , et un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à combiner confort et nature. Avec ses 3 chambres à coucher et un bureau,  cette demeure est parfaite pour une famille ou pour ceux qui désirent de l'espace supplémentaire. Le terrain boisé, clôturé et paysager, agrémenté d'un étang , d'un patio, gazebo et d'une piscine chauffée hors terre  est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'extérieur. La propriété dispose d'un garage attaché et détaché , offrant plusieurs espaces de stationnement. Elle est équipée d'un aspirateur central, d'un foyer pour les soirées d'hiver,  d'une génératrice assurant la tranquillité d'esprit. De plus, la ferme génère des revenus , ajoutant une valeur supplémentaire à l'investissement. Construite en 2001, la maison bénéficie d'un sous-sol avec entrée indépendante , offrant des possibilités d'aménagement variées. Située à proximité de commerces essentiels , d'établissements d'éducation, de loisirs et d'un parc national, cette propriété combine parfaitement l'isolement souhaité avec l'accès aux commodités. Inclus dans le prix, machinerie et équipement pour l'exploitation du vignoble. Liste sur demande.  Possibilité de coaching en viticulture pour la première saison.  Avant toute visite, L'acheteur devra fournir une lettre bancaire qui mentionne sa capacité financière et qu'il a les fonds nécessaires pour ce genre d'achat. Visite sur rendez-vous.  Vente sans garantie légale sur tout les actif.       --- Automatic translation Young vineyard certified organic by Ecocert Canada, mostly established in 2020. Located on an 88 acre estate in Estrie, the vineyard is productive and offers great potential . More than 13250 semi-rustic and rustic vines on ten acres of sandy loam land that have received underground drainage on an appreciable slope for the flow of cold air. The vineyard is fenced against predators and a wind tower is installed for frost protection. A large dome built in 2022 contains all the equipment and machinery necessary for wine production. Twenty acres of land currently cultivated with hay could receive other vines or another variety of plantations. Fifty acres of mixed forest are added to the estate . Wine grape: Vidal +/- 6425 plants, Acadia blanc +/- 2725 plants, Geisenheim +/- 905 plants were planted in 2020. Frontenac blanc +/- 1340 plants were planted in 2024. 1150 Itasca plants in 2026. Table grape: +/- 700 Somerset plants planted in 2020 are offered for pick-your-own and other vineyards. Several options are available: simply continue to sell certified organic grapes that are in high demand, rent the vineyard to only enjoy the estate without working on it or build a winery to produce delicious certified organic Quebec wine that is increasingly appreciated by consumers for buying local. The vineyard is located on a busy agrotourism road. The construction of a shop with a terrace would possibly be very successful. The beauty of the site with the panoramic view is also conducive to the creation of events. Nestled on a vast 88 acre lot, this 2,400 sq.ft. residence offers unparalleled panoramic views , absolute tranquility with no rear neighbors , and an idyllic living environment for those looking to combine comfort and nature. With its 3 bedrooms and an office

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2.5
• •Chambres : 4
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-10-02

Salles de bain

2.5

Chambres

4

À vendre par

Owner