1085 Route 243

Valcourt, Estrie

Fermette/Agricole
4 chambres
2 salles de bain
2 400 pi² (223 m²)
Terrain 2 400 pi²
Construite en 2001

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 273,3 % à notre estimation (480 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Valcourt (médiane 577 000 $, 10 annonces).
En ligne depuis 15 jours, 51 de moins que la médiane à Valcourt (66 j).
Prix demandé = 6.29 × la valeur au rôle (285 600 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Jeune vignoble certifié biologique par Écocert Canada, majoritairement implanté en 2020. Situé sur un domaine de 88 acres en Estrie, le vignoble est productif et offre un grand potentiel. Plus de 13250 vignes semi-rustiques et rustiques sur une dizaine d'acres de terre de loam sablonneux ayant reçu un drainage souterrain sur une pente appréciable pour l'écoulement de l'air froid. Le vignoble est clôturé contre les prédateurs et une tour à vent est installée pour la protection contre le gel. Un grand dôme construit en 2022 contient tous les équipements et machineries nécessaires pour la production viticole. Une vingtaine d'acres de terre présentement en culture de foin pourraient recevoir d'autres vignes ou une autre variété de plantation. Une cinquantaine d'acres de forêt mixte s'ajoutent au domaine. Raisin de cuve: Le Vidal +/- 6425 plants, Acadie blanc +/- 2725 plants, Geisenheim +/- 905 plants ont été plantées en 2020. Frontenac blanc +/- 1340 plants ont été plantées en 2024. 1150 plants de Itasca en 2026. Raisin de table: +/- 700 plants de Somerset planté en 2020 sont offerts en autocueillette et à d'autre vignoble. Plusieurs options sont offertes : simplement continuer à vendre les raisins certifié biologique qui sont très en demande, louer le vignoble pour seulement profiter du domaine sans y travailler ou construire un chai pour la production d'un délicieux vin québécois certifié biologique qui est de plus en plus apprécié des consommateurs pour l'achat local. Le vignoble est situé sur une route agrotouristique achalandée. La construction d'une boutique avec terrasse aurait possiblement un grand succès. La beauté du site avec la vue panoramique est aussi propice pour la création d'évènements. Nichée sur un vaste terrain de 88 acres, cette résidence de 2400 pi² offre une vue panoramique sans pareil, une tranquillité absolue sans voisins arrière , et un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à combiner confort et nature. Avec ses 3 chambres à coucher et un bureau, cette demeure est parfaite pour une famille ou pour ceux qui désirent de l'espace supplémentaire. Le terrain boisé, clôturé et paysager, agrémenté d'un étang , d'un patio, gazebo et d'une piscine chauffée hors terre est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'extérieur. La propriété dispose d'un garage attaché et détaché , offrant plusieurs espaces de stationnement. Elle est équipée d'un aspirateur central, d'un foyer pour les soirées d'hiver, d'une génératrice assurant la tranquillité d'esprit. De plus, la ferme génère des revenus , ajoutant une valeur supplémentaire à l'investissement. Construite en 2001, la maison bénéficie d'un sous-sol avec entrée indépendante , offrant des possibilités d'aménagement variées. Située à proximité de commerces essentiels , d'établissements d'éducation, de loisirs et d'un parc national, cette propriété combine parfaitement l'isolement souhaité avec l'accès aux commodités. Inclus dans le prix, machinerie et équipement pour l'exploitation du vignoble. Liste sur demande. Possibilité de coaching en viticulture pour la première saison. Avant toute visite, L'acheteur devra fournir une lettre bancaire qui mentionne sa capacité financière et qu'il a les fonds nécessaires pour ce genre d'achat. Visite sur rendez-vous. Vente sans garantie légale sur tout les actif.

Caractéristiques

•Précisions : Avec revenus
•Dimensions du bâtiment : 52x26 pi (15.85x7.92 m)
•Évaluation municipale : 908 500 $
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Année de construction : 2001
•Nombre de stationnement intérieur : 2
•Nombre de stationnement extérieur : 19

Détails pratiques

Précisions: Avec revenus
Dimensions du bâtiment: 52x26 pi (15.85x7.92 m)
Évaluation municipale: 908 500 $
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Année de construction: 2001
Nombre de stationnement intérieur: 2
Nombre de stationnement extérieur: 19
remarques proprio: Jeune vignoble certifié biologique par Écocert Canada, majoritairement implanté en 2020. Situé sur un domaine de 88 acres en Estrie, le vignoble est productif et offre un grand potentiel. Plus de 13250 vignes semi-rustiques et rustiques sur une dizaine d'acres de terre de loam sablonneux ayant reçu un drainage souterrain sur une pente appréciable pour l'écoulement de l'air froid. Le vignoble est clôturé contre les prédateurs et une tour à vent est installée pour la protection contre le gel. Un grand dôme construit en 2022 contient tous les équipements et machineries nécessaires pour la production viticole. Une vingtaine d'acres de terre présentement en culture de foin pourraient recevoir d'autres vignes ou une autre variété de plantation. Une cinquantaine d'acres de forêt mixte s'ajoutent au domaine. Raisin de cuve: Le Vidal +/- 6425 plants, Acadie blanc +/- 2725 plants, Geisenheim +/- 905 plants ont été plantées en 2020. Frontenac blanc +/- 1340 plants ont été plantées en 2024. 1150 plants de Itasca en 2026. Raisin de table: +/- 700 plants de Somerset planté en 2020 sont offerts en autocueillette et à d'autre vignoble. Plusieurs options sont offertes : simplement continuer à vendre les raisins certifié biologique qui sont très en demande, louer le vignoble pour seulement profiter du domaine sans y travailler ou construire un chai pour la production d'un délicieux vin québécois certifié biologique qui est de plus en plus apprécié des consommateurs pour l'achat local. Le vignoble est situé sur une route agrotouristique achalandée. La construction d'une boutique avec terrasse aurait possiblement un grand succès. La beauté du site avec la vue panoramique est aussi propice pour la création d'évènements. Nichée sur un vaste terrain de 88 acres, cette résidence de 2400 pi² offre une vue panoramique sans pareil, une tranquillité absolue sans voisins arrière , et un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à combiner confort et nature. Avec ses 3 chambres à coucher et un bureau, cette demeure est parfaite pour une famille ou pour ceux qui désirent de l'espace supplémentaire. Le terrain boisé, clôturé et paysager, agrémenté d'un étang , d'un patio, gazebo et d'une piscine chauffée hors terre est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'extérieur. La propriété dispose d'un garage attaché et détaché , offrant plusieurs espaces de stationnement. Elle est équipée d'un aspirateur central, d'un foyer pour les soirées d'hiver, d'une génératrice assurant la tranquillité d'esprit. De plus, la ferme génère des revenus , ajoutant une valeur supplémentaire à l'investissement. Construite en 2001, la maison bénéficie d'un sous-sol avec entrée indépendante , offrant des possibilités d'aménagement variées. Située à proximité de commerces essentiels , d'établissements d'éducation, de loisirs et d'un parc national, cette propriété combine parfaitement l'isolement souhaité avec l'accès aux commodités. Inclus dans le prix, machinerie et équipement pour l'exploitation du vignoble. Liste sur demande. Possibilité de coaching en viticulture pour la première saison. Avant toute visite, L'acheteur devra fournir une lettre bancaire qui mentionne sa capacité financière et qu'il a les fonds nécessaires pour ce genre d'achat. Visite sur rendez-vous. Vente sans garantie légale sur tout les actif.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	13' 7" x 12' (4,14 m x 3,66 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	9' x 14' 4" (2,74 m x 4,37 m)	Bois franc
Entrée	Rez-de-chaussée	3' 6" x 13' (1,07 m x 3,96 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15' 6" x 12' 4" (4,72 m x 3,76 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6' x 15' (1,83 m x 4,57 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	25' x 16' (7,62 m x 4,88 m)	Bois franc
Boudoir	2e étage	9' 3" x 25' (2,82 m x 7,62 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	10' 3" x 10' (3,12 m x 3,05 m)	Bois franc
Chambre 3	2e étage	12' x 10' 4" (3,66 m x 3,15 m)	Bois franc
Chambre 4	2e étage	13' 8" x 11' 3" (4,17 m x 3,43 m)	Bois franc
Salle de bain annexée	2e étage	10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)	Céramique
Atelier	Sous-sol	12' x 16' 7" (3,66 m x 5,05 m)	Béton
Entrée	Sous-sol	4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)	Béton
Garage	Sous-sol	19' x 21' 6" (5,79 m x 6,55 m)	Béton
Salle d'eau	Sous-sol	5' 10" x 4' (1,78 m x 1,22 m)	Béton
Salle familiale	Sous-sol	25' x 16' (7,62 m x 4,88 m)	Béton
Garage	Autre	40' x 24' (12,19 m x 7,32 m)	Béton