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89 000 $

À vendreEstimation +382,7 % vs prix · faible confiance

Val-Morin

Terrain
38 731 pi² (3 598 m²)
Terrain 38 731 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 79,3 % à notre estimation (429 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 18 % des terrains à vendre à Val-Morin (médiane 225 000 $, 11 annonces).
2 $/pi², soit −55,2 % par rapport à la médiane à Val-Morin (5 $/pi²).
En ligne depuis 26 jours, 44 de moins que la médiane à Val-Morin (70 j).
Prix demandé = 0.27 × la valeur au rôle (329 100 $).
Grand terrain : 38 731 pi² (0.89 acre).
Score de quartier 58.7/10 · marche 33.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain vacant à Val-Morin (Laurentides), rue de la Rivière. • Superficie : 3 598,2 m² (~38 731 pi²) — cadastre 4 969 774 • Zonage : R3-8 (H1 unifamiliale possible selon grille — sous réserve des contraintes hydriques) • Services : aqueduc sur la rue ; pas d’égout municipal (fosse septique à la charge de l’acheteur) • Évaluation municipale : 112 800 $ (rôle 2024–2026 — pas le prix demandé) Prix demandé : 89 000 $ — vente au comptant privilégiée (preuve de fonds, délai notaire court). Divulgations importantes : selon la Municipalité / MRC, le lot est situé en tout ou en partie en zone de rives / littoral / inondabilité. Indication de milieu humide près d’un cours d’eau — biologiste et arpenteur requis. RMUN / zonage hydrique peuvent s’appliquer. L’acheteur assume toutes les vérifications de constructibilité. Aucune garantie de constructibilité ni d’absence de contraintes hydriques. Visites sur rendez-vous uniquement. Message avec budget et délai souhaité.