5573 Rue Morin

Description

Découvrez un véritable domaine privé au coeur des Laurentides, où intimité, grandeur et possibilités se conjuguent harmonieusement. Située au 5573, rue Morin à Val-Morin, cette propriété d'exception comprend deux lots distincts totalisant 13 acres de terrain boisé en plus de bénéficier de 187 mètres de frontage sur la rivière du Nord. Elle compte également trois bâtiments indépendants, offrant une foule de possibilités, notamment le potentiel d'un projet de subdivision. Accessible par un portail électronique privé, le domaine propose un environnement paisible à quelques minutes seulement des services, du Golf de Val-Morin, de la piste du Petit Train du Nord, des centres de ski et des principaux axes routiers. La résidence principale impressionne par ses volumes généreux et son concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Dès l'entrée, le regard est attiré vers l'imposant foyer de masse à chaleur radiante qui constitue le coeur de la maison et contribue efficacement au confort hivernal. Le vaste salon, la salle à manger centrale et le bureau vitré créent un espace de vie aussi chaleureux que fonctionnel. La cuisine, récemment rénovée, se distingue par son immense îlot de quartz, son coin-déjeuner lumineux et son garde-manger walk-in. Un boudoir donnant accès à la terrasse arrière complète harmonieusement cet espace de rassemblement. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain attenante, une salle de lavage, une salle d'eau ainsi qu'un garage double intégré et chauffé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain complète et un espace polyvalent offrent une flexibilité appréciable. L'aile des maîtres propose quant à elle un véritable refuge privé avec chambre principale, pièce additionnelle et somptueuse salle de bain. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel. Une vaste galerie couverte, un grand patio aménagé, une piscine creusée chauffée et une vue saisonnière sur les montagnes créent un environnement propice à la détente et aux réceptions. Le deuxième bâtiment représente une occasion rare d'optimisation. Anciennement utilisé à des fins professionnelles puis converti en résidence, il offre une enveloppe extérieure complète ainsi qu'une généreuse superficie à aménager selon les besoins de son futur propriétaire. Avec ses vastes espaces, son immense garage pouvant accueillir 6 véhicules et son fort potentiel résidentiel ou complémentaire, il constitue un atout majeur pour le domaine. Un troisième bâtiment indépendant abrite un garage double aux portes surdimensionnées ainsi qu'une génératrice industrielle alimentant l'ensemble du domaine, assurant confort et tranquillité d'esprit en toute saison. Les sentiers aménagés permettent de parcourir la propriété en véhicule récréatif jusqu'à la rivière, où il est possible de pratiquer le kayak, la planche à pagaie et d'autres activités nautiques non motorisées.

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Bordé par l'eau
• •Terrain boisé : feuillus
• •Autre
• •Balcon privé
• •Porte de garage électrique
• •Système d'alarme
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J0T 2R0

Inclusions

Maison principale: réfrigérateur de la cuisine et réfrigérateur dans le garage, cuisinières: four vapeur, four ordinaire et réchaud, lave-vaisselle, petit réfrigérateur dans le garde-manger, congélateur au sous-sol, laveuse, sécheuse, télévision murale dans la cuisine. Stores motorisés, stores, pôles, rideaux, luminaires. Génératrice. Aspirateur central et ses accessoires, accessoire d'entretien de piscine. Maison secondaire: aucun.

Exclusions

Maison principale: Robot pour la piscine.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

27.12x15.05 M

Superficie du terrain

52,965 m²

Année de construction

1908

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 599,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 958,500

Évaluation municipale (total)

$ 1,557,500

Taxes municipales

$ 13444 / année

Taxes scolaires

$ 1042 / année

Garage

Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun

Équipement disponible

Autre, Balcon privé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé

Fondation

Béton coulé, Pierre

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Piscine

Chauffée, Creusée

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle à bois

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Non pavée

Vue

Panoramique, Sur la montagne

Aménagement du terrain

Paysager

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces