10773 Av. Pelletier

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Maison
0 salle de bain
864 pi² (80 m²)
Terrain 11 410 pi²
Construite en 1947

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 16863059 · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 54,3 % à notre estimation (453 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 41 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
809 $/pi², soit +50,1 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 26 jours, 28 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.93 × la valeur au rôle (362 000 $).
Score de quartier 81.6/10 · transport 86.8 · marche 59.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DE DÉVELOPPEMENT! Idéal pour entrepreneurs, promoteurs, constructeurs et investisseurs. Propriété offerte principalement pour sa valeur foncière, avec environ 11,410 pi² de terrain. Offrant une façade de 75 pi et une profondeur de 152.80 pi. Excellent potentiel pour explorer un projet de développement résidentiel multi logement, sous réserve du zonage municipal et des autorisations requises. Située dans une rue calme près des parcs, écoles, transports en commun et commerces. À proximité du Centre d'achat Forest, la Gare Saint-Léonard-Montréal-Nord et parc Primeau. Occasion rare de construire 2 triplex jumelés. INVESTISSEURS ET PROMOTEURS, À VOUS D'EXPLORER LE POTENTIEL! Une occasion intéressante d'acquérir un terrain bien situé et d'évaluer les possibilités de développement résidentiel dans un secteur établi. Toutes les vérifications relatives au zonage, aux usages permis, à la réglementation municipale, à la faisabilité du projet, aux permis et aux approbations devront être effectuées par l'acheteur auprès de la Ville et des autorités compétentes.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Chambre à coucher — 1 × 1 m (Bois)
•Salle de bains — 1 × 1 m (Bois)

Détails pratiques

postal code: H1H 3R7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-AeH1BYYumE2lJ_oLEfpu5Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 489 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 2
region: Montréal
Taxes municipales: 3 294 $/an (2026)
Taxes scolaires: 337 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=16863059
Courtier inscripteur: Trotta Mike — (514) 962-6880