Description

Magnifique maison de ville située à l'entrée de l'Île-des-Soeurs dans le très recherché croissant de la Place du Soleil. Située à côté du parc Lafontaine avec ses espaces de verdure, ses terrains de tennis, sa piscine publique et ses terrains de pétanque; également située à deux pas de l'école primaire des Marguerite, à 10 minutes de marche de la Place du Commerce (épiceries, banques, pharmacies, restaurants, etc.) et à vingt minutes de marche du REM et d'une multitude d'autres services variés. Également à proximité des pistes cyclables et sentiers pédestres dont celui longeant le bord du fleuve. Un environnement exceptionnel. La porte patio du sous-sol donne directement accès au jardin clôturé (rez-de-jardin) qui, par la présence des arbres matures dans l'environnement, offre un paysage bucolique enrichi du chant des nombreux oiseaux qui y ont élu domicile. La résidence compte 3 chambres à coucher dont celle des maîtres avec son toit cathédrale et un walk-in, 2 salles de bain dont l'une au deuxième et une au sous-sol auxquelles s'ajoute la salle d'eau du 1er étage. Le salon et la cuisine avec son coin repas offrent une aire de vie ouverte où la fenestration permet une luminosité naturelle abondante. La résidence a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013. En plus des planchers et rampes, des armoires en noyer et comptoirs en granite (cuisine) et marbre (salle de bain du 2ème), des lavabos et tous les autres accessoires, la rénovation a couvert le remplacement des fenêtres avant et arrière par des nouvelles en aluminium intérieur et extérieur, une nouvelle balayeuse centrale et ses accessoires, une nouvelle thermopompe et un humidificateur, des haut-parleurs encastrés dans les plafonds de la cuisine, de la salle à manger, salle d'eau et salle de bain du 2e étage. Le garde-robe de la petite chambre a été modifié partiellement pour accueillir un ensemble de petites laveuse et sécheuse superposées en plus de l'ensemble de format régulier situé au sous-sol. Un système d'alarme couvrant les vols et les feux est relié à une centrale et comprend trois panneaux dont un dans la chambre principale du 2e étage. À l'exception des laveuses et sécheuses, les électroménagers sont inclus dont une cuisinière Bertazzoni à induction, un réfrigérateur Fisher-Paykel et un lave-vaisselle Miele (tous les électroménagers inclus étant vendus sans garantie légale). Le toit a été refait en 2015 incluant le changement du puits de lumière de la salle de bain du 2e étage. La porte de garage a été remplacée et munie d'un ouvre-porte automatique, le bois de recouvrement des façades avant et arrière a aussi été remplacé. Cette maison a été soigneusement entretenue au cours des années passées. En plus de ce qui est déjà mentionné, sont inclus les rideaux et les stores, tous les luminaires à l'exception des suspensions et muraux Artémide, la balayeuse centrale et ses accessoires, le chauffe-eau. En plus de ce qui est déjà mentionné, sont exclus le miroir de la chambre principale, l'horloge murale de la salle à manger, les étagères de plantes et les biens personnels du propriétaire. DATE D'OCCUPATION LE 1ER DÉCEMBRE 2026 AUCUN FRAIS DE COPROPRIÉTÉ SUR RENDEZ-VOUS, LES VISITES SERONT POSSIBLES À PARTIR DE LUNDI LE 24 AOÛT 2026 à 14 h. AGENT S'ABSTENIR --- Automatic translation Magnificent townhouse located at the entrance of Île-des-Soeurs in the highly sought after croissant of Place du Soleil. Located next to Lafontaine Park with its green spaces, tennis courts, tennis courts, public swimming pool and petanque courts; also located close to Marguerite elementary school, a 10-minute walk from Place du Commerce (grocery stores, banks, banks, pharmacies, restaurants, etc.) and a 20-minute walk from the REM and a multitude of other varied services. Also close to bike paths and hiking trails including the one along the river bank. An exceptional environment. The basement patio door gives direct access to the fenced garden (ground floor) which, thanks to the presence of mature trees in the environment, offers a bucolic landscape enriched by the songs of the many birds that have taken up residence there. The residence has 3 bedrooms including the master bedroom with its cathedral roof and a walk-in closet, 2 bathrooms including one on the second and one in the basement to which is added the powder room on the 1st floor. The living room and the kitchen with its dining area offer an open living area where the windows allow abundant natural light. The residence was completely renovated in 2013. In addition to floors and railings, walnut cabinets and granite counters (kitchen) and marble (2nd bathroom), sinks and all other accessories, the renovation covered the replacement of the front and rear windows with new indoor and outdoor aluminum windows, a new central vacuum and its accessories, a new central vacuum and its accessories, a new heat pump and a humidifier, speakers built into the ceilings of the kitchen, dining room, shower room and bathroom on the 2nd floor. The closet in the small bedroom was partially modified to accommodate a set of small, stacked washers and dryers in addition to the regular size set in the basement. An alarm system covering flights and fires is connected to a central station and includes three panels including one in the main bedroom on the 2nd floor. Except for washers and dryers, appliances are included including a Bertazzoni induction stove, a Fisher-Paykel refrigerator, and a Miele dishwasher (all included appliances sold without legal warranty). The roof was redone in 2015 including the change of the skylight in the 2nd floor bathroom. The garage door has been replaced and equipped with an automatic door opener, the wood covering the front and rear facades has also been replaced. This house has been carefully ma

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-08-23

Salles de bain

2.5

Chambres

3

À vendre par

Owner