142 Place Du Soleil

Description

Magnifique maison de ville située à l'entrée de l'Île-des-Soeurs dans le très recherché croissant de la Place du Soleil. Située à côté du parc Lafontaine avec ses espaces de verdure, ses terrains de tennis, sa piscine publique et ses terrains de pétanque; également située à deux pas de l'école primaire des Marguerite, à 10 minutes de marche de la Place du Commerce (épiceries, banques, pharmacies, restaurants, etc.) et à vingt minutes de marche du REM et d'une multitude d'autres services variés. Également à proximité des pistes cyclables et sentiers pédestres dont celui longeant le bord du fleuve. Un environnement exceptionnel. La porte patio du sous-sol donne directement accès au jardin clôturé (rez-de-jardin) qui, par la présence des arbres matures dans l'environnement, offre un paysage bucolique enrichi du chant des nombreux oiseaux qui y ont élu domicile. La résidence compte 3 chambres à coucher dont celle des maîtres avec son toit cathédrale et un walk-in, 2 salles de bain dont l'une au deuxième et une au sous-sol auxquelles s'ajoute la salle d'eau du 1er étage. Le salon et la cuisine avec son coin repas offrent une aire de vie ouverte où la fenestration permet une luminosité naturelle abondante. La résidence a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013. En plus des planchers et rampes, des armoires en noyer et comptoirs en granite (cuisine) et marbre (salle de bain du 2ème), des lavabos et tous les autres accessoires, la rénovation a couvert le remplacement des fenêtres avant et arrière par des nouvelles en aluminium intérieur et extérieur, une nouvelle balayeuse centrale et ses accessoires, une nouvelle thermopompe et un humidificateur, des haut-parleurs encastrés dans les plafonds de la cuisine, de la salle à manger, salle d'eau et salle de bain du 2e étage. Le garde-robe de la petite chambre a été modifié partiellement pour accueillir un ensemble de petites laveuse et sécheuse superposées en plus de l'ensemble de format régulier situé au sous-sol. Un système d'alarme couvrant les vols et les feux est relié à une centrale et comprend trois panneaux dont un dans la chambre principale du 2e étage. À l'exception des laveuses et sécheuses, les électroménagers sont inclus dont une cuisinière Bertazzoni à induction, un réfrigérateur Fisher-Paykel et un lave-vaisselle Miele (tous les électroménagers inclus étant vendus sans garantie légale). Le toit a été refait en 2015 incluant le changement du puits de lumière de la salle de bain du 2e étage. La porte de garage a été remplacée et munie d'un ouvre-porte automatique, le bois de recouvrement des façades avant et arrière a aussi été remplacé. Cette maison a été soigneusement entretenue au cours des années passées. En plus de ce qui est déjà mentionné, sont inclus les rideaux et les stores, tous les luminaires à l'exception des suspensions et muraux Artémide, la balayeuse centrale et ses accessoires, le chauffe-eau. En plus de ce qui est déjà mentionné, sont exclus le miroir de la chambre principale, l'horloge murale de la salle à manger, les étagères de plantes et les biens personnels du propriétaire. DATE D'OCCUPATION LE 1ER DÉCEMBRE 2026 SUR RENDEZ-VOUS, LES VISITES SERONT POSSIBLES À PARTIR DE LUNDI LE 24 AOÛT 2026 à 14 h. AGENT S'ABSTENIR

Caractéristiques

• •Droit de propriété : Aucun
• •Style : 4 saisons
• •Précisions : Avec stationnement
• •Dimensions du bâtiment : 20x40 pi (6.10x12.19 m)
• •Évaluation municipale : 1 092 900 $
• •Orientation de la cour : Est
• •Année de construction : 1987
• •Nombre de stationnement intérieur : 1
• •Nombre de stationnement extérieur : 2

Détails pratiques

Droit de propriété

Aucun

Style

4 saisons

Précisions

Avec stationnement

Dimensions du bâtiment

20x40 pi (6.10x12.19 m)

Évaluation municipale

1 092 900 $

Orientation de la cour

Est

Année de construction

1987

Nombre de stationnement intérieur

1

Nombre de stationnement extérieur

2

remarques proprio

Magnifique maison de ville située à l'entrée de l'Île-des-Soeurs dans le très recherché croissant de la Place du Soleil. Située à côté du parc Lafontaine avec ses espaces de verdure, ses terrains de tennis, sa piscine publique et ses terrains de pétanque; également située à deux pas de l'école primaire des Marguerite, à 10 minutes de marche de la Place du Commerce (épiceries, banques, pharmacies, restaurants, etc.) et à vingt minutes de marche du REM et d'une multitude d'autres services variés. Également à proximité des pistes cyclables et sentiers pédestres dont celui longeant le bord du fleuve. Un environnement exceptionnel. La porte patio du sous-sol donne directement accès au jardin clôturé (rez-de-jardin) qui, par la présence des arbres matures dans l'environnement, offre un paysage bucolique enrichi du chant des nombreux oiseaux qui y ont élu domicile. La résidence compte 3 chambres à coucher dont celle des maîtres avec son toit cathédrale et un walk-in, 2 salles de bain dont l'une au deuxième et une au sous-sol auxquelles s'ajoute la salle d'eau du 1er étage. Le salon et la cuisine avec son coin repas offrent une aire de vie ouverte où la fenestration permet une luminosité naturelle abondante. La résidence a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013. En plus des planchers et rampes, des armoires en noyer et comptoirs en granite (cuisine) et marbre (salle de bain du 2ème), des lavabos et tous les autres accessoires, la rénovation a couvert le remplacement des fenêtres avant et arrière par des nouvelles en aluminium intérieur et extérieur, une nouvelle balayeuse centrale et ses accessoires, une nouvelle thermopompe et un humidificateur, des haut-parleurs encastrés dans les plafonds de la cuisine, de la salle à manger, salle d'eau et salle de bain du 2e étage. Le garde-robe de la petite chambre a été modifié partiellement pour accueillir un ensemble de petites laveuse et sécheuse superposées en plus de l'ensemble de format régulier situé au sous-sol. Un système d'alarme couvrant les vols et les feux est relié à une centrale et comprend trois panneaux dont un dans la chambre principale du 2e étage. À l'exception des laveuses et sécheuses, les électroménagers sont inclus dont une cuisinière Bertazzoni à induction, un réfrigérateur Fisher-Paykel et un lave-vaisselle Miele (tous les électroménagers inclus étant vendus sans garantie légale). Le toit a été refait en 2015 incluant le changement du puits de lumière de la salle de bain du 2e étage. La porte de garage a été remplacée et munie d'un ouvre-porte automatique, le bois de recouvrement des façades avant et arrière a aussi été remplacé. Cette maison a été soigneusement entretenue au cours des années passées. En plus de ce qui est déjà mentionné, sont inclus les rideaux et les stores, tous les luminaires à l'exception des suspensions et muraux Artémide, la balayeuse centrale et ses accessoires, le chauffe-eau. En plus de ce qui est déjà mentionné, sont exclus le miroir de la chambre principale, l'horloge murale de la salle à manger, les étagères de plantes et les biens personnels du propriétaire. DATE D'OCCUPATION LE 1ER DÉCEMBRE 2026 SUR RENDEZ-VOUS, LES VISITES SERONT POSSIBLES À PARTIR DE LUNDI LE 24 AOÛT 2026 à 14 h. AGENT S'ABSTENIR

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