17 Place du Soleil #301 Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) (Montréal)

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 323 pi² (123 m²)
Terrain 1 205 pi²
Construite en 1989

Source : barnes quebec · BARNES Québec · n° 23046166 · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 26,4 % à notre estimation (848 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 44 % des condos à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) (médiane 625 000 $, 9 annonces).
En ligne depuis 24 jours, 30 de moins que la médiane à Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) (54 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (525 100 $).
Score de quartier 87.4/10 · transport 83.0 · marche 83.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo sur deux niveaux, situé au 3e et dernier étage d'une charmante copropriété. Lumineux et accueillant, il offre des espaces bien pensés, une cuisine rénovée ainsi qu'une vrai salle à manger pour recevoir. Deux chambres, dont une chambre des maîtres spacieuse avec walk-in et salle de bain attenante. On y retrouve également une salle d'eau et une superbe mezzanine à l'étage. La hauteur de plafond de plus de 15 pieds, combinée au toit cathédrale et au mur de brique, apporte un cachet unique et un volume impressionnant. De plus, cette propriété offre une terrasse privée et un stationnement intérieur. Une valeur sûre sur le marché!- Copropriété gérée de façon proactive, avec planification des travaux basée sur une étude du fonds de prévoyance et un carnet d'entretien réalisés par une firme d'ingénierie indépendante.- Lors de l'assemblée générale de mars 2026, il a été voté que des travaux d'entretien et correctifs seront réalisés (toiture, maçonnerie, terrasses, infiltrations d'eau) afin d'assurer la pérennité de l'immeuble.- Une cotisation spéciale a été mise en place pour l'exécution des travaux prioritaires, et les vendeurs assumeront la totalité de leur quote-part, soit 7 092 $.- Les nouveaux acheteurs bénéficieront des travaux de toiture, maçonnerie et terrasses, ajoutant des éléments neufs à la propriété sans en avoir a assumer les coûts. -L'unité vient avec un espace de stationnement privé interieur (1 place) ainsi qu'un espace de rangement au garage (locker). Acces à un espace commun de rangement pour les vélos.-Stratégiquement situé à 6 minutes de marche (4 minutes en voiture) de la place commerciale de la Grande Marguerite, offrant plusieurs services et commodités: épiceries, pharmacies, banques, stations service, cafés et restaurants, garderies, soins de beauté et de santé, SAQ, et plus encore!Inclu : Électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse)Exclu : Biens personnels des vendeurs