Description

Charmant 4 ½, très lumineux, décoré et entretenu avec soin. Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété indivise de 5 unités, sur une rue tranquille du quartier historique de Viauville, couverte d'arbres matures. Profitez du soleil matinal sur le balcon avant. Terminez vos journées sur la terrasse arrière par des apéros avec vue sur le stade Olympique et sur le coucher de soleil. Idéal pour un premier achat, pour une personne seule ou un couple.    Attraits particuliers : L'unité dispose d'un cabanon adjacent à la terrasse arrière et d'un droit exclusif pour aménager une terrasse privative sur la moitié du toit.  Cachet patrimonial ; plafonds de 9 pieds, vitraux. Thermopompe installée en 2024. Chauffe-eau acheté et installé en 2024. Robinetterie de la douche et du lavabo en 2025. Revêtement des balcons avant fait en 2021. Toiture refaite en 2015. Fenêtres changées en 2014.     Inclusions : laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, frigo, four, thermopompe, pôles et rideaux, luminaires.  Possibilité d'acheter certains meubles.    À distance de marche : métro Viau, marché Maisonneuve, parc Maisonneuve, promenade Ontario, pub ludique L'adversaire, Vélo-espresso, bain Morgan, bibliothèque Maisonneuve, théâtre Denise-Pelletier, écoles primaires, cafés et beaucoup de commerces locaux.    À proximité : pistes cyclables, Jardin botanique, Stade Olympique, Star-Cité.    Prise de possession : immédiate ou selon les besoins de l'acheteur-euse.     Informations sur la copropriété : La cote part de 17% représente des frais de condos mensuels de 179,80 $ / mois, ce qui inclut les taxes municipales (102,34$) et scolaires (11,69$), les assurances de l'immeuble (40,38$) et le fonds de prévoyance (25,39$). Le fonds de prévoyance contient actuellement un peu plus de 6000 $.    --- Automatic translation Charming 4 ½, very bright, decorated and maintained with care. Located on the 3rd and last floor of an undivided condominium of 5 units, on a quiet street in the historic district of Viauville, covered with mature trees. Soak up the morning sun on the front balcony. End your days on the back terrace with aperitifs overlooking the Olympic Stadium and the sunset. Ideal for a first time purchase, for a single person or a couple. Special attractions: The unit has a shed adjacent to the back terrace and an exclusive right to create a private terrace on half of the roof. Heritage cachet; 9-foot ceilings, stained glass windows. Heat pump installed in 2024. Water heater purchased and installed in 2024. Shower and sink faucets in 2025. Front balcony cladding done in 2021. Roof redone in 2015. Windows changed in 2014. Inclusions: washer, dryer, dishwasher, dishwasher, fridge, oven, oven, heat pump, poles and curtains, light fixtures. Possibility to buy some furniture. Walking distance: Viau subway, Maisonneuve Market, Maisonneuve Market, Maisonneuve Park, Park Maisonneuve, Park Maisonneuve, Parc Maisonneuve, Parc Maisonneuve, Théâtre Denise-Pelletier, Parc Maisonneuve, Parc Maisonneuve, Parc Maisonneuve, Park, Park, Park, Ontario, Ontario, Promenade Ontario, Ontario Promenade, Ontario Promenade, Ontario Drive, Ontario, Ontario, Montreal, Ontario, Montreal, Ontario, Ontario, Montreal, Ontario Drive, Montreal Nearby: bike paths, Botanical Garden, Olympic Stadium, Star-City. Ownership: immediate or according to the needs of the purchaser. Information on co-ownership: The share of 17% represents monthly condo fees of $179.80/month, which includes municipal taxes ($102.34) and school taxes ($11.69), building insurance ($40.38) and contingency funds ($25.39). The contingency fund currently contains just over $6,000 .

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 1
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-08-20

Salles de bain

1

Chambres

1

À vendre par

Owner