Description

Terrain résidentiel de plus de 45 000 pi² avec services municipaux à Lac-Brome Offrez-vous un emplacement exceptionnel au cur des Cantons-de-l'Est. Situé sur le chemin de Knowlton, ce magnifique terrain boisé de plus de 45 000 pi² combine nature, intimité et proximité des services dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lac-Brome. Le terrain bénéficie d'environ 325 pieds de façade et 150 pieds de profondeur et est desservi par l'aqueduc et les égouts municipaux, un avantage rare pour une propriété de cette superficie. Son environnement naturel est remarquable. À l'arrière, le terrain est bordé par un secteur protégé du MELCCFP, garantissant l'absence de voisin arrière et la préservation du caractère paisible du site. Vous profiterez également d'un magnifique couvert forestier mature ainsi que d'un ruisseau traversant la propriété, créant un cadre exceptionnel pour un futur projet résidentiel. Une étude biologique réalisée en 2025 identifie deux secteurs propices à l'implantation d'une résidence. Un plan d'implantation préliminaire est également disponible. Dans le cadre de la révision de sa planification territoriale, la Ville de Lac-Brome procède actuellement à une mise à jour réglementaire. Selon les informations obtenues auprès de la Ville, le comité administratif entend recommander une modification qui permettrait au lot de devenir constructible suivant l'entrée en vigueur de la nouvelle réglementation prévue à l'automne 2026. Idéalement situé à seulement 4 minutes du village de Knowlton et à 12 minutes de l'autoroute 10, ce terrain offre un équilibre recherché entre tranquillité, nature et accessibilité. Lot : 5 963 283 Une occasion unique d'acquérir un vaste terrain desservi par les services municipaux dans un secteur où les disponibilités sont de plus en plus limitées. Documentation disponible sur demande : Étude biologique 2025 Plan d'implantation préliminaire Informations relatives à la révision réglementaire en cours --- Automatic translation Residential land of over 45,000 sq.ft. with municipal services in Lac-Brome Treat yourself to an exceptional location in the heart of the Eastern Townships. Located on Knowlton Road, this magnificent wooded lot of over 45,000 sq.ft. combines nature, privacy and proximity to services in one of the most sought after areas in Lac-Brome. The land has approximately 325 feet of frontage and 150 feet deep and is served by municipal aqueduct and sewers, a rare advantage for a property of this size. Its natural environment is remarkable. At the back, the land is bordered by a protected area of the MELCCFP, guaranteeing the absence of rear neighbours and the preservation of the peaceful character of the site. You will also enjoy a magnificent mature forest cover as well as a stream crossing the property, creating an exceptional setting for a future residential project. A biological study carried out in 2025 identifies two sectors suitable for the establishment of a residence. A preliminary layout plan is also available. As part of the review of its territorial planning, the Town of Lac-Brome is currently updating its regulations. According to information obtained from the City, the administrative committee intends to recommend a modification that would allow the lot to become constructible following the entry into force of the new regulations scheduled for the fall of 2026 . Ideally located just 4 minutes from the village of Knowlton and 12 minutes from Highway 10, this land offers a sought-after balance between tranquility, nature and accessibility. Lot: 5 963 283 A unique opportunity to acquire vast land served by municipal services in a sector where availability is increasingly limited. Documentation available on request: Biological study 2025 Preliminary layout plan Information related to the ongoing regulatory review

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-08-06

À vendre par

Owner