624 Chemin De Knowlton

Lac Brome Knowlton, Estrie

Terrain
45 000 pi² (4 181 m²)
Terrain 45 000 pi²

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 24,7 % à notre estimation (370 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des terrains à vendre à Estrie (médiane 214 000 $, 1 001 annonces).
6 $/pi², soit +6,2 % par rapport à la médiane à Estrie (6 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Estrie (66 j).
Prix demandé = 2.27 × la valeur au rôle (123 000 $).
Grand terrain : 45 000 pi² (1.03 acre).
Score de quartier 40.1/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain résidentiel de plus de 45 000 pi² desservi par les services municipaux à Lac-Brome Situé sur le chemin de Knowlton, ce magnifique terrain boisé de plus de 45 000 pi² représente une occasion rare d'investir dans l'un des secteurs les plus recherchés des Cantons-de-l'Est. Le terrain bénéficie d'environ 325 pieds de façade sur 150 pieds de profondeur et est desservi par l'aqueduc et les égouts municipaux. Son principal attrait est son environnement naturel exceptionnel. L'arrière du terrain est adjacent à un secteur protégé par le MELCCFP, assurant l'absence de voisin arrière et la préservation du caractère naturel du site. Le terrain se distingue par son environnement naturel unique, comprenant un ruisseau et des secteurs boisés matures, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant l'intimité et le caractère naturel du site. Une étude biologique réalisée en 2025 identifie deux secteurs propices à l'implantation d'une résidence. Le terrain est actuellement assujetti au corridor de bruit prévu au plan d'urbanisme. Toutefois, dans le cadre de la révision de sa planification territoriale, la Ville de Lac-Brome procède actuellement à une mise à jour réglementaire. Le comité administratif entend recommander favorablement une modification qui permettrait au lot de devenir constructible dès l'automne 2026. À seulement 4 minutes du village de Knowlton et 12 minutes de l'autoroute 10, cette propriété combine tranquillité, intimité et accessibilité. Lot : 5 963 283 Documentation disponible sur demande : Étude biologique 2025 Plan d'implantation préliminaire

Caractéristiques

•Précisions : Négociable
•Orientation de la cour : Nord
•Évaluation municipale du terrain : 123 000 $

Détails pratiques

Précisions: Négociable
Orientation de la cour: Nord
Évaluation municipale du terrain: 123 000 $
remarques proprio: Terrain résidentiel de plus de 45 000 pi² desservi par les services municipaux à Lac-Brome Situé sur le chemin de Knowlton, ce magnifique terrain boisé de plus de 45 000 pi² représente une occasion rare d'investir dans l'un des secteurs les plus recherchés des Cantons-de-l'Est. Le terrain bénéficie d'environ 325 pieds de façade sur 150 pieds de profondeur et est desservi par l'aqueduc et les égouts municipaux. Son principal attrait est son environnement naturel exceptionnel. L'arrière du terrain est adjacent à un secteur protégé par le MELCCFP, assurant l'absence de voisin arrière et la préservation du caractère naturel du site. Le terrain se distingue par son environnement naturel unique, comprenant un ruisseau et des secteurs boisés matures, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant l'intimité et le caractère naturel du site. Une étude biologique réalisée en 2025 identifie deux secteurs propices à l'implantation d'une résidence. Le terrain est actuellement assujetti au corridor de bruit prévu au plan d'urbanisme. Toutefois, dans le cadre de la révision de sa planification territoriale, la Ville de Lac-Brome procède actuellement à une mise à jour réglementaire. Le comité administratif entend recommander favorablement une modification qui permettrait au lot de devenir constructible dès l'automne 2026. À seulement 4 minutes du village de Knowlton et 12 minutes de l'autoroute 10, cette propriété combine tranquillité, intimité et accessibilité. Lot : 5 963 283 Documentation disponible sur demande : Étude biologique 2025 Plan d'implantation préliminaire