Description

Venez voir cette propriété située directement au bord de l'eau avec accès privé au lac des Sittelles. C'est une vraie rareté ! De type 4 saisons, elle est sur une rue peu passante et paisible au Domaine écologique du lac des Sittelles dans la municipalité d'Austin en Estrie. Ce Domaine privé est une petite communauté qui a à coeur l'environnement. Elle est facile d'accès soit à une heure quinze de Montréal, à 7 minutes de l'autoroute 10, à 15 minutes de Magog, à 10 minutes d'Eastman et à 25 minutes de Sherbrooke. De plus, elle est près du mont Orford et du mont Owl's Head, avec pentes de ski et terrains de golf. Cette propriété de rêve sur deux niveaux a un rez-de-jardin au niveau du lac et un étage au niveau de la terrasse. Elle offre de fabuleux couchers de soleil avec une vue imprenable sur le lac et son paysage panoramique montagneux. Une lumineuse aire ouverte comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger donne directement sur la terrasse. On y trouve également une grand aire familiale incluant un poêle à combustion lente, deux chambres fermées, une salle de bain, une salle d'eau avec meuble-lavabo et douche, un espace laveuse-sécheuse avec rangement derrière des portes pliantes et plusieurs autres rangements. Elle possède un garage chauffé attenant à celle-ci avec un escalier intérieur menant à l'étage. On y trouve aussi un foyer extérieur en brique, un jardinet et une corde à linge.  Le lac des Sittelles est un lac jeune classé « oligotrophe ». Il possède une eau claire et pure qui permet la baignade et les activités nautiques en toute sécurité. Il est parfait pour les amateurs de natation, de canot, de kayak, de planche à pagaie, etc. Seules les embarcations avec des moteurs électriques à faible puissance y sont tolérées. Un quai fixe avec une descente douce sans algue et un quai flottant privé se trouve également sur la rive du lac.   Grâce à l'Association des propriétaires du lac des Sittelles (APLS), la qualité de vie, la protection de l'environnement et la préservation du lac y sont assurées. Cette association permet également plusieurs activités de loisirs comme le tennis, le volley-ball, la pétanque et la pêche. Il y a aussi un parc, des jardins communautaires, 5 sentiers pédestres aménagés et balisés et un accès aux quatre plages privées du domaine. Pour toute information supplémentaire, visitez le site (https://www.lac-sittelles.org/). La majorité des meubles, des électros, plusieurs outils de jardin, le BBQ (presque neuf) avec housse et un pédalo sont inclus. (Liste disponible) On attend votre offre! Date d'aménagement possible : + ou - 30 jours après l'acceptation de l'offre d'achat. --- Automatic translation Come and see this property located directly on the waterfront with private access to Lac des Sittelles. It is a real rarity! A 4-season type, it is on a quiet and peaceful street at the Domaine Écologique du Lac des Sittelles in the municipality of Austin in Estrie. This private domain is a small community that cares about the environment. It is easy to access, one hour and a half from Montreal, 7 minutes from Highway 10, 15 minutes from Magog, 10 minutes from Eastman and 25 minutes from Sherbrooke. In addition, it is near Mount Orford and Mount Owl's Head, with ski slopes and golf courses . This dream property on two levels has a garden level at the lake level and a floor at the terrace level. It offers fabulous sunsets with a breathtaking view of the lake and its panoramic mountainous landscape . A bright open area including the living room, the kitchen and the dining room opens directly onto the terrace. There is also a large family area including a slow combustion stove, two closed bedrooms, a bathroom, a powder room with vanity and shower, a washer-dryer area with storage behind folding doors and several other storage spaces. It has a heated garage adjoining it with an internal staircase leading upstairs. There is also an outdoor brick fireplace, a garden and a clothesline . Lac des Sittelles is a young lake classified as "oligotrophic". It has clear and pure water that allows swimming and nautical activities in complete safety. It is perfect for fans of swimming, canoeing, kayaking, paddleboarding, etc. Only boats with low-powered electric motors are allowed. A fixed dock with a gentle descent without algae and a private floating dock is also on the lake shore . Thanks to the Association of Owners of Lac des Sittelles (APLS), the quality of life, the protection of the environment and the preservation of the lake are ensured there. This association also allows several leisure activities such as tennis, volleyball, petanque and fishing. There is also a park, community gardens, 5 landscaped and marked hiking trails and access to the estate's four private beaches. For more information, visit the site (https://www.lac-sittelles.org/). The majority of furniture, appliances, several garden tools, the BBQ (almost new) with cover and a pedal boat are included. (List available) We are waiting for your offer! Possible layout date: + or - 30 days after acceptance of the purchase offer.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-08-04

Salles de bain

1.5

Chambres

2

À vendre par

Owner