Description

Semi-détaché avec garage · 6 min métro Cadillac · Rénové Rare opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur : duplex semi-détaché bien entretenu et ensoleillé , situé dans un secteur calme et familial de Mercier, à quelques minutes à pied du métro Cadillac (ligne verte).  Revenu brut potentiel de 47 760 $/an. 3240 - 5½ avec 2 salles de bain , Rez-de-chaussée et sous-sol, libre à l'acheteur Lumineux et rénové, le logement principal comprend un salon avec grande baie vitrée, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, ouverte sur la salle à manger, une grande chambre et une salle de bain rénovée. Le sous-sol aménagé (plafonds de plus de 7 pieds) propose une deuxième chambre, une seconde salle de bain, une vaste salle familiale polyvalente, une sortie extérieure indépendante ainsi qu'un garage intérieur . La cour arrière orientée plein sud bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. 3242 - 4½ au 2e étage , logement actuellement loué Le logement du deuxième étage offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec leurs planchers de bois franc d'origine, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète. Bien entretenu au fil des années, il procure un revenu locatif intéressant. Rénovations majeures Toit en membrane élastomère blanc 2018 (garantie 10 ans) Système de chauffage et thermostats intelligents 2018 Sous-sol entièrement aménagé 2018 Planchers de bois franc au rez-de-chaussée 2021 Cuisine du rez-de-chaussée 2021 Salle de bain du rez-de-chaussée 2022   À proximité : métro Cadillac, hôpital Maisonneuve-Rosemont, Jardin botanique, écoles, parcs, centre d?entraînement, pharmacies, épicerie, centres commerciaux, pistes cyclables. Informations pratiques Prise de possession flexible. Le logement principal (RDC et sous-sol) sera libre à l'acheteur. La propriété a été achetée sans garantie légale et la vente se fera sans garantie légale. Visite sur rendez-vous . Préapprobation hypothécaire requise. Une occasion rare d'acquérir un duplex bien entretenu, rénové avec soin et idéalement situé dans un quartier recherché de Montréal. --- Automatic translation Semi-detached with garage · 6 min Cadillac subway · Renovated Rare opportunity for owner or investor: well-maintained and sunny semi-detached duplex, located in a quiet and family area of Mercier, a few minutes walk from the Cadillac metro station (green line). Potential gross income of $47,760/year. 3240 - 5½ with 2 bathrooms , Ground floor and basement, available to the buyer Bright and renovated, the main unit includes a living room with large bay window, a modern kitchen with quartz counters, open to the dining room, a large bedroom and a renovated bathroom. The finished basement (ceilings over 7 feet) offers a second bedroom, a second bathroom, a large multi-purpose family room, an independent outdoor exit and an indoor garage . The south-facing backyard enjoys exceptional sunshine throughout the day. 3242 - 4½ on the 2nd floor , accommodation currently rented The second floor unit offers two good-sized bedrooms with their original hardwood floors, a bright living room, a functional kitchen and a full bathroom. Well maintained over the years, it provides an attractive rental income . Major renovations 2018 white elastomer membrane roof (10-year warranty) 2018 Heating system and smart thermostats 2018 Fully finished basement 2018 Hardwood floors on the ground floor 2021 Ground floor kitchen 2021 Ground floor bathroom 2022 Nearby : Cadillac metro, Maisonneuve-Rosemont hospital, Maisonneuve-Rosemont hospital, Botanical garden, schools, parks, center of? training, pharmacies, grocery stores, shopping centers, bike paths. Practical information Flexible ownership. The main accommodation (ground floor and basement) will be free to the buyer. The property was purchased without legal warranty and the sale will take place without legal warranty. Visit by appointment . Mortgage pre-approval required. A rare opportunity to acquire a well-maintained duplex, renovated with care and ideally located in a sought after neighborhood in Montreal.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-07-06

Salles de bain

2

Chambres

3

À vendre par

Owner