3240 3242 Rue Monsabre

Description

Semi-détaché avec garage · 6 min métro Cadillac · Rénové Rare opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur : duplex semi-détaché bien entretenu et ensoleillé , situé dans un secteur calme et familial de Mercier, à quelques minutes à pied du métro Cadillac (ligne verte). Revenu brut potentiel de 47 760 $/an. 3240 - 5½ avec 2 salles de bain , Rez-de-chaussée et sous-sol, libre à l'acheteur Lumineux et rénové, le logement principal comprend un salon avec grande baie vitrée, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, ouverte sur la salle à manger, une grande chambre et une salle de bain rénovée. Le sous-sol aménagé (plafonds de plus de 7 pieds) propose une deuxième chambre, une seconde salle de bain, une vaste salle familiale polyvalente, une sortie extérieure indépendante ainsi qu'un garage intérieur . La cour arrière orientée plein sud bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. 3242 - 4½ au 2e étage , logement actuellement loué Le logement du deuxième étage offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec leurs planchers de bois franc d'origine, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète. Bien entretenu au fil des années, il procure un revenu locatif intéressant. Rénovations majeures Toit en membrane élastomère blanc 2018 (garantie 10 ans) Système de chauffage et thermostats intelligents 2018 Sous-sol entièrement aménagé 2018 Planchers de bois franc au rez-de-chaussée 2021 Cuisine du rez-de-chaussée 2021 Salle de bain du rez-de-chaussée 2022 À proximité : métro Cadillac, hôpital Maisonneuve-Rosemont, Jardin botanique, écoles, parcs, centre d?entraînement, pharmacies, épicerie, centres commerciaux, pistes cyclables. Informations pratiques Prise de possession flexible. Le logement principal (RDC et sous-sol) sera libre à l'acheteur. La propriété a été achetée sans garantie légale et la vente se fera sans garantie légale. Visite sur rendez-vous . Préapprobation hypothécaire requise. Une occasion rare d'acquérir un duplex bien entretenu, rénové avec soin et idéalement situé dans un quartier recherché de Montréal.

Caractéristiques

• •Style : Semi-détaché
• •Année de construction : 1957
• •Dimensions du bâtiment : 18.5x50 pi (5.64x15.24 m)
• •Certificat de localisation : Oui
• •Orientation de la cour : Sud
• •Nombre de stationnements : 1
• •Évaluation municipale du terrain : 221 100 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 513 400 $
• •Revenus annuels : 47 760,00 $
• •4 1/2 : 1
• •5 1/2 : 1

Détails pratiques

Style

Semi-détaché

Année de construction

1957

Dimensions du bâtiment

18.5x50 pi (5.64x15.24 m)

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Sud

Nombre de stationnements

1

Évaluation municipale du terrain

221 100 $

Évaluation municipale du bâtiment

513 400 $

Revenus annuels

47 760,00 $

4 1/2

1

5 1/2

1

remarques proprio

Semi-détaché avec garage · 6 min métro Cadillac · Rénové Rare opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur : duplex semi-détaché bien entretenu et ensoleillé , situé dans un secteur calme et familial de Mercier, à quelques minutes à pied du métro Cadillac (ligne verte). Revenu brut potentiel de 47 760 $/an. 3240 - 5½ avec 2 salles de bain , Rez-de-chaussée et sous-sol, libre à l'acheteur Lumineux et rénové, le logement principal comprend un salon avec grande baie vitrée, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, ouverte sur la salle à manger, une grande chambre et une salle de bain rénovée. Le sous-sol aménagé (plafonds de plus de 7 pieds) propose une deuxième chambre, une seconde salle de bain, une vaste salle familiale polyvalente, une sortie extérieure indépendante ainsi qu'un garage intérieur . La cour arrière orientée plein sud bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. 3242 - 4½ au 2e étage , logement actuellement loué Le logement du deuxième étage offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec leurs planchers de bois franc d'origine, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète. Bien entretenu au fil des années, il procure un revenu locatif intéressant. Rénovations majeures Toit en membrane élastomère blanc 2018 (garantie 10 ans) Système de chauffage et thermostats intelligents 2018 Sous-sol entièrement aménagé 2018 Planchers de bois franc au rez-de-chaussée 2021 Cuisine du rez-de-chaussée 2021 Salle de bain du rez-de-chaussée 2022 À proximité : métro Cadillac, hôpital Maisonneuve-Rosemont, Jardin botanique, écoles, parcs, centre d?entraînement, pharmacies, épicerie, centres commerciaux, pistes cyclables. Informations pratiques Prise de possession flexible. Le logement principal (RDC et sous-sol) sera libre à l'acheteur. La propriété a été achetée sans garantie légale et la vente se fera sans garantie légale. Visite sur rendez-vous . Préapprobation hypothécaire requise. Une occasion rare d'acquérir un duplex bien entretenu, rénové avec soin et idéalement situé dans un quartier recherché de Montréal.

Pièces